Mi az a képesített személyes tartózkodási bizalom?

A képesített személyes lakóhelyi bizalom (QPRT) egy bizalomba helyezi a lakóhelyet, akár házastárs és gyermekek javára, vagy jótékonysági célokra.Az ilyen típusú bizalmat az Egyesült Államok Kongresszusa hozta létre és adta át 1990 -ben, amikor aggodalmak merültek fel azzal kapcsolatban, hogy egy ház örökösei tehetséges vagyont kell eladniuk, mivel nem tudták fizetni az adókat, amikor a tulajdonjogot átruházták nekik.A minősített személyes tartózkodási bizalom alkalmazhat egy elsődleges vagy másodlagos tartózkodási helyre, és jelentősen csökkentheti az adókat abban az időben, amikor a lakóhely öröklött.QPRT.Ez az átruházás magában foglalja azt a megállapodást, hogy a tulajdonos mennyi ideig tartózkodhat a házban, annak ellenére, hogy a lakóhelyet átruházták a bizalomra.A Grantor-Trustee továbbra is a lakóhelyen tartózkodhat a Minősített Személyes Rezidencia Trustban meghatározott évekre.Az adományozó tartózkodása során nem kötelező a bérleti díj megfizetésére, hanem

felelős a kapcsolódó költségekért (például karbantartás és ingatlandíjak), és követelheti a kapcsolódó adókedvezményeket.Ha az adományozó meghosszabbítja tartózkodását az előre meghatározott évi időtartamon túl, akkor a Grantornak tisztességes piaci bérleti díjat kell fizetnie.A QPRT létrehozásának ideje.Inkább az ajándék értéke a jövőbeli jogon alapul, hogy a lakóhelyet a megadott év végén birtokolja.Ez az ajándékértéket akár 25-50% -kal alacsonyabbá teheti, mint a ház tényleges kiskereskedelmi ára az átutaláskor.az ajándék

nem a ház értékére.A szokásos ingatlanadók nem vonatkoznak.Ilyen módon a minősített személyes tartózkodási bizalom lényegesen alacsonyabb adót biztosíthat.Ez azt is jelenti, hogy egyetlen örökös valószínűleg képes birtokolni a házat anélkül, hogy el kellene adnia az alkalmazandó adók megfizetése érdekében. A Minősített Személyes Rezidencia Trust speciális iránymutatásokkal rendelkezik, amelyek többé -kevésbé vonzóvá teszik az ilyen típusú bizalom megválasztását.Ha a ház eredeti tulajdonosa meghal a kihasználtság időtartama előtt, akkor a házat a birtok részének tekintik, vagyis a szokásos ingatlanadók úgy fognak érvényesülni, mintha még soha nem került volna QPRT.Az örökösök nem fogják igénybe venni a ház csökkentett értékét, és felelősek lesznek a ház teljes értékének adókért.;A bizalom megteszi.Ezenkívül, amikor a tartózkodási idő lejárt, az utasnak ki kell hagynia vagy bérelnie kell a kedvezményezetteknek, akik ma a lakóhely törvényes tulajdonosai.A legkevésbé nehézségeket okozó konkrét jogi megállapodásoknak meg kell határozniuk az utas törvényes jogát, hogy otthon maradjon, miután a kihasználtság véget ért.Ezenkívül figyelembe kell venni a tulajdonjog halasztási periódusát.Noha a hosszabb kihasználtság azt jelenti, hogy az ajándéknak kevesebb értéke van, ez gyakorlatilag semmit sem jelenthet, ha az utas meghal, mielőtt a kihasználtság vége lenne., problémák fordulhatnak elő.Más esetekben minden félnek meg kell fogadnia a ház eladását, ezáltal megszüntetve a bizalmat.Mivel az adományozó már nem birtokolja a házat, nem szabad bírságot, díjat vagy számlát kivetni az adott személy birtokának.Megvédi az idősebb férfiakat és nőket, akik katasztrofális betegséget szenvedhetnek, és hatalmas kórházi számlákkal rendelkeznek.A kórház nem követelhet olyan pénzt, amelyet a H refinanszírozásával vagy eladásával lehet elérniOuse, mivel az utasnak nincs joga ehhez a pénzhez.Bármely gyűjteményt azonban kivethetnek az utas többi birtokának ellen.

Még akkor is, ha az utas adósságokat halmoz fel, a ház elfoglaltságának végéig biztosítja a ház elfoglaltságát.Az időskorúak altruisztikus céljait, hogy biztosítsák az otthont, és az örökösöknek, akiknek nem kell hatalmas adókat fizetniük a kis örökségért, ellensúlyozzák a QPRT által a gazdagoknak nyújtott jelentős adókedvezményt.Néhányan azt állítják, hogy a QPRT törvényei egyszerűen adózó kiskapu a jelentős ingatlanértékekkel rendelkezők számára.A kritikusok hozzáteszik továbbá, hogy az ilyen vagyonkezelők létrehozása ténylegesen leereszti az állami és a szövetségi költségvetést, mivel az öröklési adót a szokásosnál sokkal alacsonyabb ütemben gyűjtik be.