Ano ang isang kwalipikadong tiwala sa personal na paninirahan?

Ang isang kwalipikadong Personal na Tiwala sa Personal na Paninirahan (QPRT) ay naglalagay ng isang paninirahan sa isang tiwala alinman para sa kapakinabangan ng asawa at mga anak o para sa isang kawanggawa.Ang ganitong uri ng tiwala ay nilikha at ipinasa ng Kongreso ng US noong 1990, nang lumitaw ang mga alalahanin tungkol sa mga nagmamana ng isang bahay na kailangang magbenta ng mga likas na likas na pag -aari dahil hindi nila mababayaran ang mga buwis kapag inilipat sa kanila ang pagmamay -ari.Ang isang kwalipikadong tiwala sa personal na paninirahan ay maaaring mag-aplay sa isang pangunahing o pangalawang tirahan at maaaring makabuluhang bawasan ang mga buwis sa oras na ang tirahan ay minana.Qprt.Ang paglipat na ito ay nagsasangkot ng isang kasunduan tungkol sa kung gaano katagal ang may -ari ay maaaring magpatuloy na manirahan sa bahay kahit na ang tirahan ay inilipat sa tiwala.Ang Grantor-Tustee ay maaaring magpatuloy na manirahan sa tirahan sa loob ng isang termino ng mga taong tinukoy sa Kwalipikadong Personal na Tiwala sa Personal.Sa panahon ng pananatili ng mga nagbibigay siya ay hindi

hindi kinakailangan na magbayad ng upa ngunit ang

ay responsable para sa mga kaugnay na gastos (hal., Mga bayarin sa pagpapanatili at estate) at maaaring mag -angkin ng mga nauugnay na pagbabawas ng buwis.Kung nais ng tagapagkaloob na palawakin ang kanyang pananatili sa paunang natukoy na termino ng mga taon ang tagapagkaloob ay kailangang magbayad ng patas na upa sa merkado.Oras na nilikha ang QPRT.Sa halip ang halaga ng regalo ay batay sa halaga ng hinaharap na karapatan na pagmamay -ari ng tirahan sa pagtatapos ng tinukoy na termino ng mga taon.Maaaring gawin nito ang halaga ng regalo hangga't 25-50% na mas mababa kaysa sa aktwal na presyo ng tingi ng bahay sa oras ng paglipat.ang regalo hindi para sa halaga ng bahay.Ang mga normal na buwis sa estate ay hindi mailalapat.Sa ganitong paraan, ang kwalipikadong Personal na Tiwala sa paninirahan ay maaaring magbigay para sa isang makabuluhang mas mababang buwis.Nangangahulugan din ito na ang isang solong tagapagmana ay mas malamang na makukuha ang bahay nang hindi kinakailangang ibenta ito upang mabayaran ang naaangkop na buwis.

Ang kwalipikadong Personal na Tiwala sa Paninirahan ay may mga tiyak na patnubay, na maaaring gawin ang pagpili ng ganitong uri ng tiwala nang higit o hindi gaanong kaakit -akit.Kung ang orihinal na may -ari ng bahay ay namatay bago ang pagtatapos ng termino ng pag -okupado, ang bahay ay itinuturing na bahagi ng estate, nangangahulugang ang mga normal na buwis sa estate ay ilalapat na parang walang nagawa na QPRT.Ang mga nagmamana ay hindi magagawang i -claim ang nabawasan na halaga ng bahay at sila ay mananagot para sa buwis sa kabuuang halaga ng bahay.;ang tiwala ay.Bilang karagdagan, kapag ang nakasaad na termino ng tirahan ay tumaas, ang nagsasakop ay kailangang magbakasyon o magbayad ng upa sa mga benepisyaryo na ngayon ay may -ari ng mga may -ari ng tirahan.Upang maging sanhi ng hindi bababa sa abala, ang mga tiyak na ligal na kasunduan ay dapat tukuyin ang ligal na karapatan ng sumasakop na manatili sa bahay sa sandaling matapos ang panahon ng pag -okupado.Dagdag pa, dapat isaalang -alang ang panahon ng pagpapaliban ng pagmamay -ari.Kahit na ang mas matagal na pag -okupado ay nangangahulugang ang regalo ay may mas kaunting halaga, ito ay maaaring mangahulugan ng halos wala kung ang sumasakop ay namatay bago matapos ang termino ng trabaho., maaaring mangyari ang mga problema.Sa iba pang mga kaso, ang lahat ng mga partido ay maaaring sumang -ayon na ibenta ang bahay, kaya kanselahin ang tiwala.Yamang ang tagapagkaloob ay hindi na nagmamay -ari ng bahay, walang multa, bayad o panukalang batas na maaaring maibibigay laban sa bahagi ng taong iyon.Maaari itong maprotektahan ang mga matatandang kalalakihan at kababaihan na maaaring magdusa ng isang sakuna na sakuna at may malaking bayarin sa ospital.Ang ospital ay hindi maaaring humingi ng anumang pera na maaaring makamit sa pamamagitan ng pagpipinansya o pagbebenta ng houSE, dahil ang sumasakop ay walang karapatan sa perang iyon.Ang anumang mga koleksyon ay maaaring, gayunpaman, ay maihatid laban sa natitirang bahagi ng nasasakop.

Kahit na ang mga nagsasakop ay nakakakuha ng mga utang, tiniyak siya ng pagsakop sa bahay hanggang sa katapusan ng nakasaad na oras ng pagsakop tulad ng itinakda ng tiwala.Ang mga layunin ng altruistic ng mga matatanda na tiniyak sa isang bahay at ng mga nagmamana na hindi kinakailangang magbayad ng malaking buwis sa maliit na pagmamana ay na -offset ng makabuluhang break ng buwis na ibinibigay ng QPRT sa mayayaman.Ang ilan ay nagtaltalan na ang mga batas ng QPRT ay simpleng mga loopholes ng buwis para sa mga may makabuluhang mga halaga ng pag -aari.Dagdag pa ng mga kritiko na ang paglikha ng mga naturang tiwala ay talagang nagpapahiwatig ng mga badyet ng estado at pederal, dahil ang buwis sa mana ay nakolekta sa mas mababang rate kaysa sa dati.