Apa itu kepercayaan tempat tinggal pribadi yang berkualifikasi?

Sebuah kepercayaan pribadi yang memenuhi syarat (QPRT) menempatkan tempat tinggal dalam kepercayaan baik untuk kepentingan pasangan dan anak -anak seseorang atau untuk amal.Jenis kepercayaan ini dibuat dan disahkan oleh Kongres AS pada tahun 1990, ketika kekhawatiran muncul tentang pewaris rumah yang harus menjual properti berbakat karena mereka tidak dapat membayar pajak ketika kepemilikan ditransfer kepada mereka.Kepercayaan tempat tinggal pribadi yang memenuhi syarat dapat berlaku untuk tempat tinggal primer atau sekunder dan dapat secara signifikan mengurangi pajak pada saat tempat tinggal diwarisi.Qprt.Transfer ini melibatkan kesepakatan tentang berapa lama pemilik dapat terus tinggal di DPR meskipun tempat tinggal telah ditransfer ke kepercayaan.Petugas-Trustee dapat terus tinggal di kediaman untuk jangka waktu bertahun-tahun yang ditentukan dalam Trust Residence Pribadi yang memenuhi syarat.Selama para pemberi tinggal, ia tidak harus membayar sewa tetapi

bertanggung jawab atas biaya terkait (mis., Biaya pemeliharaan dan perkebunan) dan dapat mengklaim pengurangan pajak terkait.Jika pemberi ingin memperpanjang masa tinggalnya melewati jangka waktu yang telah ditentukan, pemberi harus membayar sewa pasar yang adil.

karena hadiah tidak ditransfer segera nilainya tidak setara dengan nilai tempat tinggal diWaktu QPRT dibuat.Sebaliknya, nilai hadiah didasarkan pada nilai hak masa depan untuk memiliki tempat tinggal pada akhir jangka waktu yang ditentukan tahun.Ini dapat membuat nilai hadiah sebanyak 25-50% lebih rendah dari harga eceran aktual rumah pada saat transfer.

Ketika periode waktu yang ditentukan telah berjalan, kewajiban pajak pemilik rumah adalah untuk nilai dariHadiah

bukan untuk nilai rumah.Pajak perkebunan normal tidak akan berlaku.Dengan cara ini, kepercayaan tempat tinggal pribadi yang memenuhi syarat dapat memberikan pajak yang jauh lebih rendah.Ini juga berarti bahwa pewaris tunggal lebih mungkin untuk memiliki rumah tanpa harus menjualnya untuk membayar pajak yang berlaku.

Kepercayaan tempat tinggal pribadi yang memenuhi syarat memiliki pedoman khusus, yang dapat membuat memilih jenis kepercayaan ini menjadi lebih atau kurang menarik.Jika pemilik asli DPR meninggal sebelum akhir masa hunian, rumah itu dianggap sebagai bagian dari perkebunan, yang berarti pajak perkebunan normal akan berlaku seolah -olah tidak ada QPRT yang pernah dibuat.Pewaris tidak akan dapat mengklaim berkurangnya nilai rumah dan mereka akan bertanggung jawab atas pajak atas nilai total rumah.

Pemberi tidak dapat menggadaikan atau membiayai kembali rumah karena ia tidak lagi memiliki properti mdash;Kepercayaan tidak.Selain itu, ketika istilah tempat tinggal yang dinyatakan sudah habis, penghuni harus mengosongkan atau membayar sewa kepada penerima manfaat yang sekarang menjadi pemilik tempat tinggal yang sah.Untuk menyebabkan sedikit kerumitan, perjanjian hukum khusus harus menentukan hak hukum penghuni untuk tinggal di rumah setelah periode hunian selesai.Selanjutnya, periode kepemilikan penundaan harus dipertimbangkan.Meskipun hunian yang lebih lama berarti hadiah memiliki nilai yang lebih kecil, ini tidak dapat berarti apa -apa jika penghuni meninggal sebelum masa hunian berakhir.

Jika kepercayaan pribadi yang memenuhi syarat melibatkan rumah yang digadaikan, dan penghuni tidak dapat melakukan pembayaran hipotek hipotek, masalah bisa terjadi.Dalam kasus lain, semua pihak mungkin harus setuju untuk menjual rumah, sehingga membatalkan kepercayaan.

Kepercayaan tempat tinggal pribadi yang memenuhi syarat memiliki beberapa keuntungan yang luar biasa.Karena pemberi tidak lagi memiliki DPR, tidak ada denda, biaya atau tagihan yang dapat dikenakan terhadap bagian perkebunan orang tersebut.Ini dapat melindungi pria dan wanita yang lebih tua yang mungkin menderita penyakit bencana dan memiliki tagihan rumah sakit yang besar.Rumah sakit tidak dapat menuntut uang yang mungkin dicapai dengan membiayai kembali atau menjual HOUSE, karena penghuninya tidak memiliki hak atas uang itu.Namun, koleksi apa pun dapat dipungut terhadap warisan penghuni lainnya.

Bahkan jika penghuninya menghasilkan hutang, ia yakin hunian DPR sampai akhir waktu hunian yang dinyatakan sebagaimana ditetapkan oleh kepercayaan.Tujuan altruistik lansia dijamin rumah dan pewaris tidak harus membayar pajak besar atas warisan kecil diimbangi oleh keringanan pajak yang signifikan yang diberikan QPRT kepada orang kaya.Beberapa berpendapat bahwa undang -undang QPRT hanyalah celah pajak bagi mereka yang memiliki nilai properti yang signifikan.Lebih lanjut kritikus menambahkan bahwa menciptakan kepercayaan seperti itu benar -benar mengempiskan anggaran negara bagian dan federal, karena pajak warisan dikumpulkan pada tingkat yang jauh lebih rendah dari biasanya.