Mi a bérleti tekercs?

Néha a bérleti nyilvántartásnak hívják a bérleti díjat egy hivatalos dokumentum, amely felsorolja az összes bérleti ingatlant, amely egy adott bérbeadó vagy bérleti társaság tulajdonában van, és információk az ebből az ingatlanokhoz kapcsolódó bérleti árakról.A bérleti tekercsben szereplő részletesség a helyi szokásoktól, a tulajdonos személyes preferenciáitól és bizonyos esetekben a helyi törvényekhez kapcsolódó, a helyi vállalkozások számviteli folyamatához kapcsolódóan.Bármely formában a bérleti díj gyors és egyszerű referenciát biztosít az érintett ingatlanokhoz, valamint az alapvető információkkal együtt, amelyek hasznosak lehetnek a finanszírozás vagy a bérlők nyilvántartásainak megszerzésében.

Az alapvető bérleti díjak alapvető adatokat tartalmaznak az egyes ingatlanokról, amelyek a bérbeadó tulajdonában vannak.Ez az alapvető adatok magukban foglalják a bérleti ingatlan helyét, függetlenül attól, hogy az ingatlan jelenleg elfoglalt -e vagy üres -e, és az ingatlanhoz csatolt bérleti díjat.A tekercs tartalmazhatja az egyes ingatlanok fizikai címét és egy rövid leírást is.Ha a számviteli dokumentumok részeként használják, a bérleti díj általában dokumentálja a bérlőktől kapott kifizetések jelenlegi helyzetét is, megkönnyítve annak meghatározását, hogy mely bérlők vannak hátralékban, és melyek a bérleti kötelezettségeikben.

További részletek szerepelhetnek a bérleti névjegyzékbe a tulajdonos belátása szerint.Például néhány tekercs azt jelzi, hogy egy adott ingatlant jelenleg bérelnek -e, és amikor ez a lízing lejár.Ha az ingatlant havonta bérbe adják, akkor az információkat szintén tartalmazzák.Néhány bérleti tekercs tartalmaz információkat az ingatlan legutóbbi frissítéseiről is, amelyek gyors hivatkozást biztosítanak a tulajdonos számára, amikor a bérleti szerződés megújítása vagy a nemrégiben felszabadított ingatlan elkészítése egy új bérlő számára.

A bérleti tekercsben szereplő információk típusától függően ez a dokumentum nagyon hasznos lehet, ha a tulajdonos úgy dönt, hogy egy darab ingatlan eladásra kerül.Mivel a tekercs gyakran egy folyamatban lévő dokumentum, amely rögzíti a bérleti előzményeket, a részleteket ki lehet vonni és átadni a potenciális vásárlóknak.Egy pillanat alatt a vevő láthatja, hogy az ingatlan mennyiségben generálja az ingatlanonként, az esetleges bérleti szerződések státusát, valamint az egyes egységek jelenlegi bérleti díját.Az ilyen típusú adatok gyakran elengedhetetlenek azoknak a vásárlóknak, akik komolyan fontolgatják a bérleti ingatlan vásárlását, mivel ez elősegíti az ötlet megszerzését, hogy az ingatlan végül fizethet -e önmagáért, és pénzgyártóvá válhat.