Apa itu Roll Sewa?

Kadang -kadang disebut daftar sewa, roll sewa adalah dokumen formal yang mencantumkan semua properti sewaan yang dimiliki oleh pemilik atau perusahaan sewa tertentu, dan informasi tentang harga sewa yang terkait dengan properti tersebut.Tingkat detail yang termasuk dalam daftar sewa akan bervariasi berdasarkan kebiasaan setempat, preferensi pribadi pemilik, dan dalam beberapa kasus undang -undang dan peraturan setempat yang berkaitan dengan proses akuntansi untuk bisnis lokal.Dalam bentuk apa pun, roll sewa memberikan referensi cepat dan mudah untuk properti yang terlibat, bersama dengan informasi dasar yang mungkin membantu dalam memperoleh pembiayaan atau mengelola catatan penyewa.

Roll sewa dasar akan mencakup data penting tentang setiap properti yang dimiliki oleh pemilik.Data dasar ini akan mencakup lokasi properti sewaan, apakah properti itu ditempati atau berdiri kosong, dan tingkat sewa yang melekat pada properti itu.Gulungan ini juga dapat mencakup alamat fisik setiap properti bersama dengan deskripsi singkat.Ketika digunakan sebagai bagian dari dokumen akuntansi, daftar sewa juga biasanya akan mendokumentasikan status pembayaran saat ini yang diterima dari penyewa, sehingga mudah untuk menentukan penyewa mana yang menunggak dan mana yang saat ini dalam kewajiban sewa mereka.

Rincian tambahan dapat dimasukkan pada roll sewa atas kebijakan pemilik.Misalnya, beberapa gulungan akan menunjukkan apakah properti yang diberikan saat ini disewa dan ketika sewa itu akan berakhir.Jika properti disewa setiap bulan, informasi itu juga akan dimasukkan.Beberapa gulungan sewa juga akan menyertakan informasi tentang peningkatan baru -baru ini ke properti, memberikan pemiliknya dengan referensi cepat ketika saatnya tiba untuk memperbarui sewa atau untuk menyiapkan properti yang baru -baru ini dikosongkan untuk penyewa baru.

Bergantung pada jenis informasi yang termasuk dalam roll sewa, dokumen ini bisa sangat membantu ketika pemilik memilih untuk meletakkan sepotong real estat untuk dijual.Karena daftar itu sering merupakan dokumen yang sedang berlangsung yang menangkap riwayat sewa, detailnya dapat diekstraksi dan diberikan kepada pembeli potensial.Sekilas, pembeli dapat melihat berapa banyak pendapatan yang dihasilkan properti per unit, status setiap sewa sewa yang mungkin berlaku, dan sewa saat ini untuk masing -masing unit tersebut.Data jenis ini seringkali penting bagi pembeli yang secara serius mempertimbangkan pembelian properti sewaan, karena membantu untuk mendapatkan gambaran apakah properti itu pada akhirnya dapat membayar sendiri dan menjadi pembuat uang.