Ano ang rent roll?

Minsan tinatawag na isang rehistro ng mga renta, ang isang rent roll ay isang pormal na dokumento na naglista ng lahat ng mga pag -aari ng pag -upa na pag -aari ng isang tiyak na panginoong maylupa o kumpanya ng pag -upa, at impormasyon tungkol sa mga presyo ng pag -upa na nauugnay sa mga pag -aari.Ang antas ng detalye na kasama sa isang rent roll ay magkakaiba batay sa lokal na kaugalian, ang personal na kagustuhan ng may -ari, at sa ilang mga kaso ang mga lokal na batas at regulasyon na may kinalaman sa proseso ng accounting para sa mga lokal na negosyo.Sa anumang form, ang rent roll ay nagbibigay ng isang mabilis at madaling sanggunian para sa mga pag -aari na kasangkot, kasama ang pangunahing impormasyon na maaaring makatulong sa pagkuha ng financing o pamamahala ng mga talaan ng nangungupahan.

Ang isang pangunahing rent roll ay magsasama ng mahahalagang data tungkol sa bawat pag -aari na kasalukuyang pag -aari ng isang may -ari ng lupa.Ang pangunahing data na ito ay isasama ang lokasyon ng pag -aarkila ng pag -upa, kung ang pag -aari na iyon ay kasalukuyang nasasakop o nakatayo nang walang laman, at ang rate ng pag -upa na nakakabit sa pag -aari na iyon.Ang roll ay maaari ring isama ang pisikal na address ng bawat pag -aari kasama ang isang maikling paglalarawan.Kapag ginamit bilang bahagi ng mga dokumento sa accounting, ang rent roll ay karaniwang idokumento ang kasalukuyang katayuan ng mga pagbabayad na natanggap mula sa mga nangungupahan, na ginagawang madali upang matukoy kung aling mga nangungupahan ang nasa mga arrears at alin ang kasalukuyang nasa kanilang mga obligasyon sa pag -upa.

Ang mga karagdagang detalye ay maaaring isama sa rent roll sa pagpapasya ng may -ari.Halimbawa, ipahiwatig ng ilang mga rolyo kung ang isang naibigay na pag -aari ay kasalukuyang naupahan at kung kailan mag -expire ang pag -upa.Kung ang pag-aari ay inuupahan sa isang buwan-buwan na batayan, isasama rin ang impormasyong iyon.Ang ilang mga rent roll ay magsasama rin ng impormasyon tungkol sa mga kamakailang pag -upgrade sa ari -arian, na nagbibigay ng may -ari ng isang mabilis na sanggunian pagdating ng oras upang mabago ang isang pag -upa o upang maghanda ng isang kamakailan -lamang na bakanteng pag -aari para sa isang bagong nangungupahan.

Depende sa uri ng impormasyon na kasama sa rent roll, ang dokumentong ito ay maaaring maging kapaki -pakinabang kapag pinili ng may -ari na maglagay ng isang piraso ng real estate para ibenta.Dahil ang roll ay madalas na isang patuloy na dokumento na nakakakuha ng kasaysayan ng pag -upa, ang mga detalye ay maaaring makuha at maibigay sa mga potensyal na mamimili.Sa isang sulyap, makikita ng mamimili kung magkano ang kita na binubuo ng pag -aari sa bawat yunit, ang katayuan ng anumang mga pag -upa sa pag -upa na maaaring mailapat, at ang kasalukuyang upa para sa bawat isa sa mga yunit na iyon.Ang data ng ganitong uri ay madalas na mahalaga sa