Mi az a másodlagos jelzálogpiac?
A másodlagos jelzálogpiac a piac, ahol a jelzálogkölcsönöket és a kapcsolódó szolgáltatási jogokat vásárolják és értékesítik a kölcsönökből származó szervezetek között, és azokat, akik ezeket az adósságopciókat használnák jelzáloggal fedezett értékpapírok létrehozására.Az ilyen típusú piacon végzett tevékenység általában a világ sok nemzetében robusztus, ezt a tevékenységet gyakran az egészséges gazdaság egyik jelének tekintik.A másodlagos jelzálogpiac aktivitási szintje bizonyos fokú hatással lehet az új hitelfelvevők képességére a jelzálogkölcsönök biztosítására, valamint a jelenlegi jelzálogkölcsön -tulajdonosok képességére a meglévő jelzálogkölcsönök refinanszírozására.
A jelzálogcsővezetéknek az úgynevezett általános funkciójának részeként nem szokatlan, hogy a hitelező a másodlagos jelzálogpiacon a kialakult jelzálogkölcsönök jelentős százalékát értékesítse.Ezt gyakran úgy kezelik, hogy ezeket a jelzálogkölcsönöket olyan értékpapírokba csomagolják, amelyeket azután többféle módon el lehet adni a befektetőknek.Ezeket a jelzáloggal fedezett értékpapírokat fedezeti alapokként, nyugdíjalapként vagy egy biztosítótársasághoz kapcsolódó értékpapírként lehet eladni.
A másodlagos jelzálogpiac által generált azonnali előnyök a tőke befecskendezése a származó hitelezők számára.A kézben lévő tőke felhasználható az ügyfelek számára kínált szolgáltatások kibővítésére, valamint részben biztosítja az új jelzálogkölcsönök jóváhagyásához és kiadásához szükséges erőforrásokat.Ebből a szempontból a másodlagos jelzálogpiac létezése jó a fogyasztók számára, mivel elősegíti a képzett kérelmező esélyének javítását a jelzálogkölcsönre, és háztulajdonossá válik.
Azok számára, akik egy másodlagos jelzálogpiacon keresztül vásárolják meg az értékpapírokat, ezek az eszközök a folyamatos megtérülési folyamat forrása lehetnek, feltételezve, hogy a gazdaság stabil marad, és az e jelzálogkölcsönökhöz kapcsolódó mögöttes eszközök értéke legalább fenntartható.Egy erős piacon a befektető dönthet úgy, hogy jelzáloggal fedezett értékpapírokat vásárol, és egy ideig tartja őket, majd az eredeti vételárnál lényegesen magasabb áron viszi őket.Az értékpapírok teljesítményétől függően a befektető dönthet úgy, hogy évekig, vagy legfeljebb néhány hónapig megtartja a befektetést.Mint minden típusú befektetési tevékenységnél, van némi veszteség kockázata, de ha a befektető pontosan megjósolja a piac mozgását, akkor az értékpapírok eladását el lehet eladni, mielőtt elkezdenek esni az eredeti vételár alá, és elkerülhetik a veszteség kialakulását-