Thị trường thế chấp thứ cấp là gì?

Một thị trường thế chấp thứ cấp là thị trường nơi các khoản vay thế chấp và các quyền dịch vụ liên quan được mua và bán giữa các thực thể có nguồn cho các khoản vay đó và những người sẽ sử dụng các lựa chọn nợ đó để tạo ra chứng khoán được thế chấp.Hoạt động trong loại thị trường này có xu hướng mạnh mẽ ở nhiều quốc gia trên thế giới, với hoạt động đó thường được xem là một trong những dấu hiệu của một nền kinh tế lành mạnh.Mức độ hoạt động của một thị trường thế chấp thứ cấp có thể có một số mức độ ảnh hưởng đến khả năng của những người vay mới để đảm bảo các khoản thế chấp, cũng như khả năng của những người nắm giữ thế chấp hiện tại để tái cấp vốn cho các khoản thế chấp hiện có.Là một phần của chức năng tổng thể của những gì được gọi là đường ống thế chấp, không có gì lạ khi người cho vay bán một tỷ lệ phần trăm đáng kể của các khoản thế chấp có nguồn gốc trong thị trường thế chấp thứ cấp.Điều này thường được quản lý bằng cách đóng gói các khoản thế chấp đó thành chứng khoán mà sau đó có thể được bán cho các nhà đầu tư theo nhiều cách khác nhau.Những chứng khoán được thế chấp này có thể được bán dưới dạng quỹ phòng hộ, quỹ hưu trí hoặc chứng khoán liên quan đến một công ty bảo hiểm.Một trong những lợi ích ngay lập tức được tạo ra bởi thị trường thế chấp thứ cấp là tiêm vốn cho những người cho vay có nguồn gốc.Vốn trong tay có thể được sử dụng để mở rộng các dịch vụ được cung cấp cho khách hàng, cũng như cung cấp một phần các tài nguyên cần thiết để phê duyệt và phát hành các khoản thế chấp mới.Từ quan điểm này, sự tồn tại của một thị trường thế chấp thứ cấp là tốt cho người tiêu dùng, vì nó hỗ trợ trong việc cải thiện cơ hội của một người nộp đơn đủ điều kiện để được chấp thuận cho một thế chấp và trở thành chủ nhà.Đối với những người mua chứng khoán thông qua thị trường thế chấp thứ cấp, những tài sản đó có thể là nguồn gốc của một dòng lợi nhuận đang diễn ra, cho rằng nền kinh tế vẫn ổn định và giá trị của các tài sản cơ bản liên quan đến các khoản thế chấp đó ít nhất được duy trì.Trong một thị trường mạnh mẽ, một nhà đầu tư có thể chọn mua chứng khoán được thế chấp và giữ chúng trong một khoảng thời gian, sau đó bán lại với mức giá cao hơn đáng kể so với giá mua ban đầu.Tùy thuộc vào hiệu suất của chứng khoán, nhà đầu tư có thể chọn nắm giữ đầu tư trong một số năm hoặc không quá vài tháng.Như với bất kỳ loại hoạt động đầu tư nào, có một số rủi ro mất mát, nhưng nếu nhà đầu tư dự đoán chính xác sự di chuyển của thị trường, có thể bán các chứng khoán đó trước khi họ bắt đầu giảm xuống dưới giá mua ban đầu đó và tránh bị mất.