Mi az a feltételezhető kölcsön?

A feltételezhető kölcsön olyan típusú kölcsön, amelyet egy személy átvehet vagy feltételezhet.Ilyen helyzetben egy személy nem jelentkezik vadonatúj kölcsönre.Ehelyett átveszi a már létező kölcsönt.Amikor egy hitelfelvevő átveszi a feltételezhető kölcsönt, általában nem kezdődik friss, új egyenleggel.Általában csak a hitel jelenlegi egyenlegét veszi át, és sok esetben a jelenlegi kamatlábat.Ez azonban nem mindig ez a helyzet, mivel vannak olyan hitelprogramok is, amelyek megkövetelik azokat, akik egy másik személy kölcsönét akarják átvenni a minősítéshez.Mivel néhány feltételezhető kölcsön lehetővé teszi az új hitelfelvevő számára, hogy minősítés nélkül vállalja a kölcsönt, ezt a helyzetet gyakran optimálisan tekintik egy rossz hitelképességű személy számára.Például egy rossz hitelképességgel rendelkező személynek nagy nehézsége lehet a jelzálogkölcsönért való jogosultsággal.Ha azonban egy feltételezhető jelzáloggal rendelkező otthont talál, akkor átveszi a jelzálogkölcsönt anélkül, hogy rossz hitelképessége rontja őt.a hitelezési helyzet vonzó.Például jelzálogkölcsön -helyzetben az a személy, aki egy feltételezhető kölcsönt igénybe vesz, elkerülheti a fizetési költségeket, ha első jelzálogkölcsönt venné.

A kamatlábak jelentős előnyt jelenthetnek azok számára, akik feltételezhető kölcsönt akarnak venni.Például, az egyén hiteleket szeretne szerezni egy ingatlanért abban az időben, amikor a kamatlábak magas.Ha megtalálja és jogosult egy olyan feltételezhető kölcsönre, amelyet alacsony kamatozású időszakban vettek ki, akkor sokkal kevesebb érdeklődést tud fizetni, mint azok, akik vadonatúj kölcsönöket vesznek fel.Egyes hitelezők lépéseket tesznek annak elkerülése érdekében, hogy alacsonyabb kamatlábakat kínáljon, amikor egy személy kölcsön vesz igénybe.Sokan tartalmazzák azokat a záradékokat, amelyek lehetővé teszik számukra a kamatlábak emelését, ha egy személy kölcsönt vesz fel;Általában ezt egy esedékes záradéknak nevezik.Például egy személy 80 000 USD dollár (USD) feltételezhető jelzálogkölcsönt vehet fel.Ha azonban az általa vásárolt ingatlant 100 000 USD -ért adják el, akkor továbbra is gondoskodnia kell arról, hogy az eladó megkapja a teljes összeget.Ilyen esetben megtakarításaiból vagy más forrásból adhatja ki az eladónak a többi pénzt.Ha ez nem lehetséges, akkor általában újabb kölcsönt kell vállalnia annak érdekében, hogy megfeleljen az eladó teljes eladási árának.