Khoản vay giả định là gì?

Một khoản vay giả định là một loại khoản vay mà một người có thể tiếp quản hoặc giả định.Trong tình huống như vậy, một người không áp dụng cho một khoản vay hoàn toàn mới.Thay vào đó, anh ta tiếp quản một khoản vay đã tồn tại.Khi một người vay tiếp quản một khoản vay giả định, anh ta thường không bắt đầu mới, với số dư mới.Anh ta thường chỉ đảm nhận số dư hiện tại của khoản vay, và trong nhiều trường hợp, lãi suất hiện tại. Đôi khi, một người chọn một khoản vay giả định không phải đủ điều kiện cho nó.Tuy nhiên, điều này không phải lúc nào cũng đúng như vậy, vì cũng có một số chương trình cho vay yêu cầu những người muốn tiếp quản một người khác cho vay để đủ điều kiện.Vì một số khoản vay giả định cho phép người vay mới cho rằng khoản vay mà không cần đủ điều kiện, tình huống này thường được coi là tối ưu cho một người có tín dụng xấu.Ví dụ, một người có tín dụng xấu có thể gặp khó khăn lớn trong việc đủ điều kiện cho một khoản vay thế chấp.Tuy nhiên, nếu anh ta có thể tìm thấy một ngôi nhà có thế chấp giả định, anh ta có thể tiếp quản khoản vay thế chấp mà không làm giảm tín dụng xấu.tình huống cho vay hấp dẫn.Trong một tình huống thế chấp, chẳng hạn, một người nhận khoản vay có thể giả định có thể tránh được chi phí đóng cửa mà anh ta sẽ trả nếu anh ta đang thế chấp đầu tiên.Lãi suất có thể là một lợi ích lớn cho một người muốn nhận khoản vay giả định.Ví dụ, một cá nhân có thể muốn có được khoản vay cho một tài sản trong thời gian khi lãi suất cao.Nếu anh ta có thể tìm thấy và đủ điều kiện cho một khoản vay giả định đã được đưa ra trong thời gian lãi suất thấp, anh ta có thể trả ít tiền lãi hơn nhiều so với những người thực hiện các khoản vay hoàn toàn mới.Tuy nhiên, một số người cho vay thực hiện các bước để tránh phải cung cấp lãi suất thấp hơn so với hiện tại khi một người đảm nhận khoản vay, tuy nhiên.Nhiều người bao gồm các điều khoản trong các điều khoản của họ cho phép họ tăng lãi suất nếu một người cho vay;Thông thường, điều này được gọi là điều khoản do bán hàng. Trong hầu hết các trường hợp, nhận một khoản vay có thể cung cấp một số tiền cho người đã tổ chức khoản vay ban đầu hoặc thậm chí nhận khoản vay thứ hai trên cùng một tài sản.Ví dụ, một người có thể nhận khoản thế chấp giả định là 80.000 đô la Mỹ (USD).Tuy nhiên, nếu tài sản anh ta mua đang được bán với giá 100.000 USD, tuy nhiên, anh ta vẫn phải đảm bảo rằng người bán nhận được toàn bộ số tiền.Trong trường hợp như vậy, anh ta có thể cho người bán phần còn lại của số tiền từ tiền tiết kiệm của mình hoặc từ một nguồn khác.Nếu đây không phải là một khả năng, anh ta thường phải thực hiện một khoản vay khác để đáp ứng tổng giá bán của người bán.