Ano ang isang ipinapalagay na pautang?

Ang isang ipinapalagay na pautang ay isang uri ng pautang na maaaring kunin o ipalagay ng isang tao.Sa ganitong sitwasyon, ang isang tao ay hindi nalalapat para sa isang bagong-bagong pautang.Sa halip, kinuha niya ang isang pautang na mayroon na.Kapag ang isang borrower ay kumukuha ng isang ipinapalagay na pautang, karaniwang hindi siya nagsisimula ng sariwa, na may isang bagong balanse.Karaniwan niyang kinukuha lamang ang kasalukuyang balanse ng pautang, at sa maraming kaso, ang kasalukuyang rate ng interes.

Minsan ang isang tao na pumipili para sa isang ipinapalagay na pautang ay hindi kailangang maging kwalipikado para dito.Hindi ito palaging nangyayari, gayunpaman, dahil mayroon ding ilang mga programa sa pautang na nangangailangan ng mga nais na kumuha ng pautang ng ibang tao upang maging kwalipikado.Dahil pinapayagan ng ilang mga pautang ang bagong borrower na ipalagay ang pautang nang walang kwalipikado, ang sitwasyong ito ay madalas na nakikita bilang pinakamainam para sa isang taong may masamang kredito.Halimbawa, ang isang tao na may masamang kredito ay maaaring magkaroon ng malaking problema sa kwalipikado para sa isang pautang sa mortgage.Kung makakahanap siya ng isang bahay na may isang akala na mortgage, gayunpaman, maaari niyang sakupin ang pautang sa mortgage nang hindi siya pinipinsala sa kanya.ng sitwasyon sa pagpapahiram na kaakit -akit.Sa isang sitwasyon sa mortgage, halimbawa, ang isang tao na kumukuha ng isang ipinapalagay na pautang ay maiiwasan ang mga gastos sa pagsasara na babayaran niya kung siya ay kumukuha ng isang unang mortgage.

Ang mga rate ng interes ay maaaring maging isang pangunahing benepisyo para sa isang taong nais kumuha ng isang ipinapalagay na pautang.Halimbawa, ang isang indibidwal ay maaaring nais na makakuha ng isang pautang para sa isang ari -arian sa isang oras na ang mga rate ng interes ay mataas.Kung makakahanap siya at kwalipikado para sa isang ipinapalagay na pautang na kinuha sa panahon ng isang mababang interes, maaari siyang magbayad ng mas kaunting interes kaysa sa mga kumukuha ng mga bagong pautang.Ang ilang mga nagpapahiram ay gumawa ng mga hakbang upang maiwasan ang pagkakaroon ng mag-alok ng mas mababang-kaysa-kasalukuyang mga rate ng interes kapag ang isang tao ay nagpapalagay ng isang pautang, gayunpaman.Marami ang nagsasama ng mga sugnay sa kanilang mga termino na nagpapahintulot sa kanila na itaas ang mga rate ng interes kung ang isang tao ay nagpapalagay ng pautang;Karaniwan, ito ay tinutukoy bilang isang sugnay na sugnay na benta.Halimbawa, ang isang tao ay maaaring tumagal sa isang ipinapalagay na mortgage na $ 80,000 US dolyar (USD).Kung ang pag -aari na binili niya ay ibinebenta ng $ 100,000 USD, gayunpaman, kailangan pa rin niyang matiyak na natatanggap ng nagbebenta ang buong halaga.Sa ganitong kaso, maaari niyang bigyan ang nagbebenta ng natitirang pera sa kanyang pagtitipid o mula sa ibang mapagkukunan.Kung hindi ito posibilidad, karaniwang kailangan niyang kumuha ng isa pang pautang upang matugunan ang kabuuang presyo ng pagbebenta ng nagbebenta.