Apa itu pinjaman yang dapat diasumsikan?

Pinjaman yang dapat diasumsikan adalah jenis pinjaman yang dapat diambil alih atau diasumsikan seseorang.Dalam situasi seperti itu, seseorang tidak mengajukan pinjaman baru.Sebaliknya, ia mengambil alih pinjaman yang sudah ada.Ketika seorang peminjam mengambil alih pinjaman yang dapat diasumsikan, ia biasanya tidak mulai segar, dengan keseimbangan baru.Dia biasanya hanya mengambil alih saldo pinjaman saat ini, dan dalam banyak kasus, tingkat bunga saat ini.

Kadang -kadang seseorang yang memilih pinjaman yang diasumsikan tidak harus memenuhi syarat untuk itu.Namun, ini tidak selalu terjadi, karena ada juga beberapa program pinjaman yang mengharuskan mereka yang ingin mengambil alih pinjaman orang lain untuk memenuhi syarat.Karena beberapa pinjaman yang diasumsikan memungkinkan peminjam baru untuk mengambil pinjaman tanpa kualifikasi, situasi ini sering dipandang optimal bagi seseorang yang memiliki kredit buruk.Misalnya, seseorang yang memiliki kredit buruk mungkin memiliki masalah besar yang memenuhi syarat untuk pinjaman hipotek.Namun, jika dia dapat menemukan rumah dengan hipotek yang dapat diasumsikan, dia dapat mengambil alih pinjaman hipotek tanpa membuat kredit buruk merusaknya.

Selain mengambil pinjaman yang dapat diasumsikan untuk menghindari masalah kredit, ada faktor -faktor lain yang dapat membuat jenis inisituasi pinjaman menarik.Dalam situasi hipotek, misalnya, seseorang yang mengambil pinjaman yang dapat diasumsikan dapat menghindari biaya penutupan yang akan ia bayar jika ia mengambil hipotek pertama.

Suku bunga dapat menjadi manfaat utama bagi seseorang yang ingin mengambil pinjaman yang dapat diasumsikan.Misalnya, seorang individu mungkin ingin memperoleh pinjaman untuk properti selama masa ketika suku bunga tinggi.Jika dia dapat menemukan dan memenuhi syarat untuk pinjaman yang dapat diasumsikan yang dikeluarkan selama periode berbunga rendah, dia dapat membayar lebih sedikit bunga daripada mereka yang mengambil pinjaman baru.Namun, beberapa pemberi pinjaman mengambil langkah-langkah untuk menghindari keharusan menawarkan suku bunga yang lebih rendah dari arus ketika seseorang mengasumsikan pinjaman.Banyak yang memasukkan klausa dalam istilah mereka yang memungkinkan mereka untuk menaikkan suku bunga jika seseorang mengasumsikan pinjaman;Biasanya, ini disebut sebagai klausa yang tepat.Misalnya, seseorang dapat mengambil hipotek yang dapat diasumsikan sebesar $ 80.000 dolar AS (USD).Namun, jika properti yang ia beli dijual seharga $ 100.000 USD, ia masih harus memastikan bahwa penjual menerima jumlah penuh.Dalam kasus seperti itu, ia dapat memberi penjual sisa uang dari tabungannya atau dari sumber lain.Jika ini bukan kemungkinan, ia biasanya harus mengambil pinjaman lain untuk memenuhi total harga jual penjual.