Mi az a Fannie Mae?

A Szövetségi Nemzeti Jelzálogszövetség, közismert nevén Fannie Mae, a New York -i tőzsdei ticker Symbol Fnma.1938 -ban az Egyesült Államok Kongresszusa alapította, mint kormány által szponzorált vállalkozás vagy GSE.Noha a társaságnak nincs kifejezett garanciája a kormány támogatására, széles körben túlságosan fontosnak tekintik a kudarcot.

Fannie Mae felelős az otthoni jelzálogkölcsönök másodlagos piacának fenntartásáért.Annak biztosítása révén, hogy a konkrét kritériumoknak megfelelő jelzálogkölcsönök könnyen kereskedhetők a hitelező intézmények és a befektetési bankok között, ez növeli a hitelezők képességét hosszú távú jelzálogkölcsönök biztosítására.A fogyasztók számára közvetlen előnye, hogy a jelzálogkölcsön -kamatlábak alacsonyabbak, mint amennyire egyébként lennének.Például az úgynevezett jumbo jelzálogkölcsönök, amelyek a Fannie Mae-nél nagyobb kölcsönöket fogadnak el, általában 0,5% -kal magasabb kamatlábat hordoznak.A megfelelő kölcsönöknek meg kell felelniük a Fannie Mae által megállapított kritériumoknak, ideértve a hitel nagyságrendjének korlátozásait és a hitelfelvevő képesítését.E hitelek vásárlásakor a Társaság vállalja a hitelfelvevők mulasztásának és a változó kamatlábaknak a kockázatát.

A változó kamatlábaknak való kitettség fedezésére a Fannie Mae erősen kereskedik a pénzügyi származékos termékek piacán.A kamatláb-csere lehetővé teszi a társaság számára, hogy az ismeretlen kamatfizetések jövőbeni sorozatát eladja egy ismert kifizetések sorozatáért a rövid távon.Fannie Mae vásárol és értékesít csíkokat , jelzálogkölcsönöket, amelyekben a tőkét külön -külön kereskednek, azaz levonják a kamatfizetésekből, amelyeket várhatóan generál.Ezekben a jelzáloggal fedezett értékpapírokban egy nagy globális piac fejlődött ki, nagyrészt Fannie Mae létezésének köszönhetően.Tegye ezt a SEC és a kongresszusi nyomozók nyomása alatt.2004-ben a SEC előírta a társaságtól, hogy többéves bevételi nyilatkozatokat is megismételje, azzal érvelve, hogy a korábban bejelentett nyereség valójában több milliárd dolláros veszteséget szenvedett.Ugyanebben az évben a régóta vezérigazgatóját és a CFOS Franklin Raines -t és Timothy Howard -ot elbocsátották a számviteli csalásokkal kapcsolatos állítások alapján.Míg a jelenlegi Fannie Mae menedzsment állítása szerint a számviteli eltéréseket a kamatcserékek elszámolásának eltérő értelmezése okozza, a nyomozók állítása szerint a nyereséget tévesen jelentették be, hogy lehetővé tegyék a magas menedzsment bónuszokat.A társaság figyelemre méltó kritikái között szerepel Alan Greenspan, a Federal Reserve Bank volt elnöke.