Ano si Fannie Mae?

Ang Federal National Mortgage Association, na karaniwang kilala bilang Fannie Mae, ay nakikipagkalakalan sa ilalim ng simbolo ng New York Stock Exchange Ticker FNMA.Itinatag ito noong 1938 ng US Congress bilang isang naka -sponsor na negosyo ng gobyerno, o GSE.Habang ang kumpanya ay walang malinaw na garantiya ng pag -back ng gobyerno, malawak na itinuturing na napakahalaga upang mabigo.

Si Fannie Mae ay may pananagutan sa pagpapanatili ng pangalawang merkado sa mga mortgage sa bahay.Sa pamamagitan ng pagtiyak na ang mga mortgage na nakakatugon sa mga tiyak na pamantayan ay maaaring madaling ipagpalit sa mga institusyon ng pagpapahiram at mga bangko ng pamumuhunan, pinatataas nito ang kakayahan ng mga nagpapahiram na magbigay ng pangmatagalang mortgage.Ang isang direktang benepisyo sa mga mamimili ay ang mga rate ng interes sa mortgage ay mas mababa kaysa sa kung hindi man.Halimbawa, ang tinatawag na jumbo mortgages, na kung saan ay mas malaki kaysa sa Fannie Mae ay tatanggap, sa pangkalahatan ay nagdadala ng isang rate ng interes na mas mataas na 0.5% na mas mataas.Ang pagsunod sa mga pautang ay dapat matugunan ang mga pamantayan na itinatag ni Fannie Mae, kabilang ang mga paghihigpit sa laki ng pautang at kwalipikasyon ng borrower.Kapag bumili ng mga pautang na ito, ipinapalagay ng Kumpanya ang panganib ng pag -default ng mga nangungutang at pagbabago ng mga rate ng interes.

Upang mabuo ang pagkakalantad sa variable na mga rate ng interes, ang Fannie Mae ay nagbabayad ng mabigat sa merkado para sa mga derivatives ng pananalapi na alam bilang rate ng interes swaps .Pinapayagan ng mga swap ng rate ng interes ang kumpanya na magbenta ng isang hinaharap na serye ng hindi kilalang mga pagbabayad ng interes kapalit ng isang kilalang serye ng mga pagbabayad sa malapit na termino.Bumili din si Fannie Mae at nagbebenta ng

strips

, mga mortgage kung saan ang punong -guro ay ipinagpalit nang hiwalay, i.e. nahubaran, mula sa stream ng mga pagbabayad ng interes na inaasahan na makabuo.Ang isang malaking pandaigdigang merkado sa mga seguridad na suportado ng mortgage ay nagbago, higit sa lahat dahil sa pagkakaroon ng Fannie Mae.Gawin ito sa ilalim ng presyon mula sa mga investigator ng SEC at kongreso.Noong 2004, hinihiling ng SEC ang kumpanya na magpapanumbalik ng ilang taon ng mga pahayag ng kita, na sinasabing ang naunang naiulat na kita ay sa katunayan ang mga pagkalugi ng multi-bilyong dolyar.Late sa taong iyon, ang matagal na CEO at CFO na Franklin Raines at Timothy Howard ay pinaputok sa ilalim ng mga paratang sa pandaraya sa accounting.Habang ang kasalukuyang pamamahala ng Fannie Mae ay inaangkin na ang mga pagkakaiba -iba ng accounting ay dahil sa magkakaibang mga interpretasyon sa kung paano account para sa mga swap ng rate ng interes, ang mga investigator na sinasabing kita ay nagkamali upang payagan ang mga mataas na bonus sa pamamahala.Ang mga kilalang kritiko ng kumpanya ay kinabibilangan ni Alan Greenspan, dating chairman ng Federal Reserve Bank.