Mi az IFRS bérleti számvitel?

A bérleti számvitel minden számviteli rendszer kritikus része;A vállalatoknak gondoskodniuk kell arról, hogy ezeket a megállapodásokat megfelelően kezeljék, hogy elkerüljék a számviteli helytelenítést.Az IFRS lízingszámvitelnek néhány jelentős különbség van a vállalatok által használt egyéb nemzeti számviteli szabványokhoz képest.A bérleti számvitel alatt a vállalatoknak először meg kell határozniuk, hogy a bérleti szerződés tőke vagy működik -e, a föld és az épületek elválasztása, valamint az értékesítés és a bérbeadás amortizációja.Más követelmények is fennállhatnak, ha egy vállalat bérleti szerződést folytat, és IFRS bérleti számvitelt kell használnia.Minden helyzet eltérő lehet, tehát a vállalatnak gondosan meg kell vizsgálnia az egyes bérleti szerződéseket.A jelenlegi szabályok szerint a bérleti szerződést tőkebérletnek tekintik, ha az megfelel a négy feltétel egyikének.A feltételek ezek:Az eszköz valós piaci értéke.Ha a bérleti szerződés nem felel meg ezeknek a feltételeknek, akkor a társaságnak a bérleti szerződést működtetnie kell.Az IFRS bérleti számviteli szabályai ezen osztályozások mindegyikében különböznek.mint például az általánosan elfogadott számviteli alapelvek mdash;a föld és az épületek elválasztása.Az IFRS kötelezi a két elem elválasztását a jelenlegi lízing -számviteli szabályok szerint.Ismét a társaságnak először meg kell határoznia, hogy a lízing tőke vagy működik -e, majd külön számlákat hoz létre a lízingben részt vevő épületek és földterületek számára.Ennek eredményeként két különálló számla van, amelyeket a társaságnak felül kell vizsgálnia annak érdekében, hogy az IFRS lízingszámviteli szabályai szerint megfelelően elszámolják őket.Ha ezeket a tételeket a bérleti számviteli szabályok szerint nem osztják el, a jogi hatóságok szankciókat eredményezhetnek.E megállapodás értelmében egy vállalat elad egy eszközt, majd visszaadja a terméket a vevőtől.Itt a lízingnek általában pénzügyi vagy működési lízingként való besorolása van, az előbbiek kockázatait és jutalmainak átruházásával a bérlőnek.Ha a bérleti szerződés pénzügyi lízing, az IFRS bérleti számviteli szabályok az értékesítési és lízingtáblák nyereségének amortizációját diktálják.Ha ez működési értékesítés és bérbeadás, akkor a társaságnak azonnal fel kell ismernie a nyereséget.