Apa akuntansi sewa IFRS?

Sewa akuntansi adalah bagian penting dari sistem akuntansi apa pun;Perusahaan harus memastikan mereka menangani perjanjian ini dengan benar untuk menghindari ketidakwajaran akuntansi.Akuntansi Sewa IFRS memiliki beberapa perbedaan yang signifikan dari standar akuntansi nasional lainnya yang digunakan oleh perusahaan.Di bawah akuntansi sewa, perusahaan harus terlebih dahulu menentukan apakah sewa adalah modal atau operasi, pemisahan tanah dan bangunan, dan amortisasi penjualan dan penyewaan.Persyaratan lain mungkin ada ketika perusahaan terlibat dalam sewa dan harus menggunakan akuntansi sewa IFRS.Setiap situasi mungkin berbeda, sehingga perusahaan harus hati -hati melihat setiap sewa.

Dua klasifikasi sewa di bawah akuntansi sewa IFRS beroperasi dan modal.Di bawah aturan saat ini, sewa dianggap sebagai sewa modal jika memenuhi satu dari empat kondisi.Ketentuannya adalah ini: sewa kehidupan adalah 75 persen dari kehidupan aset, transfer kepemilikan aset pada akhir sewa, dan ada harga murah untuk membeli aset pada akhir sewa, atau nilai saat ini pembayaran sewa lebih dari 90 persen dariNilai Pasar Adil Aset.Ketika sewa gagal memenuhi salah satu dari kondisi ini, perusahaan kemudian harus mengklasifikasikan sewa sebagai operasi.Aturan akuntansi sewa IFRS berbeda untuk masing -masing klasifikasi ini.

Perbedaan besar lainnya antara akuntansi sewa IFRS dan standar akuntansi nasional lainnya mdash;seperti prinsip akuntansi yang diterima secara umum mdash;adalah pemisahan tanah dan bangunan.IFRS mengamanatkan pemisahan untuk dua item ini berdasarkan aturan akuntansi sewa saat ini.Sekali lagi, perusahaan harus terlebih dahulu menentukan apakah sewa adalah modal atau operasi dan kemudian membuat akun terpisah untuk bangunan dan tanah yang terlibat dalam sewa.Hasilnya adalah dua akun terpisah yang perlu ditinjau oleh perusahaan untuk memperhitungkannya dengan benar berdasarkan aturan akuntansi sewa IFRS.Kegagalan untuk memisahkan barang -barang ini dengan benar berdasarkan aturan akuntansi sewa dapat mengakibatkan hukuman dari otoritas hukum.

Perjanjian penjualan dan sewa adalah perbedaan penting lainnya antara aturan akuntansi sewa IFRS dan standar akuntansi nasional lainnya.Di bawah perjanjian ini, sebuah perusahaan menjual aset dan kemudian menyewakan barang kembali dari pembeli.Di sini, sewa biasanya memiliki klasifikasi sebagai pendanaan atau sewa operasi, dengan mantan mentransfer risiko dan penghargaan kepada penyewa.Jika sewa adalah sewa keuangan, aturan akuntansi sewa IFRS menentukan amortisasi untuk keuntungan dari transaksi penjualan dan sewa.Jika ini adalah penjualan dan penyewaan operasi, maka perusahaan harus segera mengakui keuntungan tersebut.