Hogyan választhatom ki a legjobb kereskedelmi fővállalkozókat?
A kereskedelmi fővállalkozókat nem lakossági struktúrák, például iskolák, bevásárlóközpontok és irodaépületek építésére bérelnek.Az államilag finanszírozott munkahelyekhez a szövetségi rendeletek gyakran előírják, hogy a munkát a legalacsonyabb ajánlattevőnek kell odaítélni.Noha ez hatékony kiválasztási módszernek tűnhet, gyakran nem veszi figyelembe a vállalkozó képesítését és hírnevét.Az alacsony szintű stratégiák hosszú távon költségesebbek a projekt késések, konfliktusok vagy más kérdések szempontjából.A magánvállalatok számára sokkal nagyobb a rugalmasság a kereskedelmi fővállalkozók kiválasztása.
A projekttulajdonosoknak az árat túl kell nézniük a vállalkozó kiválasztásának korai szakaszában.Ehelyett a vállalatnak az egyes potenciális vállalkozók hírnevére és a projekt történetére kell összpontosítania.Ellenőrizni és összehasonlítani az egyes vállalatokra vonatkozó hivatkozásokat, és a vizsgálatot pert és egyéb jogi kérdésekké kell tenni.Fontos az is, hogy vegye fel a kapcsolatot az alvállalkozókkal és a beszállítókkal, hogy megnézhessék, hogyan értékelik az egyes kereskedelmi vállalkozók.Az alvállalkozók, akiket jól kezelnek és időben fizetnek, általában jobban teljesítenek, mint azoknak, akiknek problémái voltak az egyes vállalatokkal.
Ezután ki kell értékelni az egyes vállalkozók pénzügyi nyilvántartásait annak meghatározására, hogy teljesítik -e a munkát.A projekt tulajdonosának meg kell erősítenie, hogy mindegyiknek van a tőkével és likviditása, amely szükséges a bérszámfejtéshez, az anyagok vásárlásához, valamint az alvállalkozók és beszállítók fizetéséhez.Hasznos az is, hogy felmérjük az egyes vizsgált kereskedelmi fővállalkozók hitelképességét és kötési képességét.Végül meg kell vizsgálni az egyes adó nyilvántartását, hogy bármilyen lehetséges problémát elkapjon, amelyek késleltethetik a munkát.
Az átlagos építési projekt során a tulajdonos sok időt tölt a kiválasztott fővállalkozóval.Ezért fontos az egyes cégek kulcsfontosságú személyzetének interjút készíteni, hogy megnézze, mennyire képes kommunikálni.Beszélje meg elvárásait az ütemezés, a munkahelyi biztonság, az alvállalkozók kezelése és az egyéb releváns kritériumok vonatkozásában.Segíthet annak felmérésében is, hogy mennyi tapasztalattal rendelkezik az egyes vállalkozókhoz hasonló építési projektekkel, különösen, ha a projekt meglehetősen technikai vagy összetett.
Miután szűkítette a választásait, ideje összehasonlítani a költségeket.Kérdezze meg az egyes kereskedelmi fővállalkozókat a projekt becsléséről, és győződjön meg arról, hogy rendelkezésre áll a kérdéseikre.Sokkal megbízhatóbb költségvetést fog kapni, ha tisztázza a zavarokat.Ha az összes többi kritérium meglehetősen egyenlő, akkor kényelmesnek kell lennie az alacsony ajánlattevő kiválasztásával.Fontos azonban megjegyezni, hogy egy kis előzetes árkülönbség nem igazolja a kevésbé képzett vállalkozó kiválasztását, ezért a szerződés odaítélése előtt mindenképpen értékelje a társaságot.