Làm cách nào để chọn các nhà thầu chung thương mại tốt nhất?

Các nhà thầu chung thương mại được thuê để xây dựng các cấu trúc phi dân cư như trường học, trung tâm mua sắm và các tòa nhà văn phòng.Đối với các công việc được tài trợ công khai, các quy định của liên bang thường quy định rằng công việc phải được trao cho người trả giá thấp nhất.Mặc dù điều này có vẻ là một phương pháp lựa chọn hiệu quả, nhưng nó thường không tính đến trình độ và danh tiếng của nhà thầu.Các chiến lược giá thầu thấp có xu hướng tốn kém hơn trong thời gian dài về sự chậm trễ của dự án, xung đột hoặc các vấn đề khác.Đối với các công ty tư nhân, có nhiều sự linh hoạt hơn khi chọn các nhà thầu chung thương mại.Chủ sở hữu dự án nên nhìn xa hơn về giá trong giai đoạn đầu của việc chọn nhà thầu.Thay vào đó, công ty nên tập trung vào danh tiếng và lịch sử dự án của từng nhà thầu tiềm năng.Các tài liệu tham khảo cho mỗi công ty nên được kiểm tra và so sánh, và một cuộc điều tra nên được thực hiện thành các vụ kiện và các vấn đề pháp lý khác.Điều quan trọng nữa là liên hệ với các nhà thầu phụ và nhà cung cấp để xem họ đánh giá như thế nào trong từng nhà thầu thương mại.Các nhà thầu phụ được đối xử tốt và trả tiền đúng hạn sẽ hoạt động tốt hơn so với những người gặp rắc rối với các công ty cụ thể.Tiếp theo, hồ sơ tài chính cho mỗi nhà thầu nên được đánh giá để xác định xem họ có thể hoàn thành công việc hay không.Chủ sở hữu dự án cần xác nhận rằng mỗi người có vốn và thanh khoản cần thiết để đáp ứng bảng lương, mua tài liệu và trả các nhà thầu phụ và nhà cung cấp.Nó cũng hữu ích để đánh giá lịch sử tín dụng và khả năng liên kết của từng nhà thầu chung đang được xem xét.Cuối cùng, hồ sơ thuế của mỗi hồ sơ nên được kiểm tra để nắm bắt bất kỳ vấn đề tiềm ẩn nào có thể trì hoãn công việc. Trong dự án xây dựng trung bình, chủ sở hữu sẽ dành rất nhiều thời gian làm việc với tổng thầu được chọn.Do đó, điều quan trọng là phỏng vấn nhân viên chủ chốt từ mỗi công ty để xem bạn có thể giao tiếp tốt như thế nào.Thảo luận về kỳ vọng của bạn khi lên lịch, an toàn trang web việc làm, điều trị các nhà thầu phụ và bất kỳ tiêu chí thích hợp nào khác.Nó cũng có thể giúp đánh giá mức độ kinh nghiệm của mỗi nhà thầu với các dự án xây dựng tương tự như của bạn, đặc biệt là nếu dự án của bạn khá kỹ thuật hoặc phức tạp.Một khi bạn đã thu hẹp lựa chọn của mình, đã đến lúc so sánh chi phí.Hỏi từng nhà thầu chung thương mại để ước tính dự án và đảm bảo bạn sẵn sàng trả lời câu hỏi của họ.Bạn sẽ nhận được một ngân sách đáng tin cậy hơn nhiều nếu bạn có thể làm rõ bất kỳ điểm nhầm lẫn nào.Nếu tất cả các tiêu chí khác khá bằng nhau, bạn sẽ cảm thấy thoải mái khi chọn người trả giá thấp vào thời điểm này.Tuy nhiên, điều quan trọng là phải nhớ rằng một chênh lệch giá trả trước nhỏ không biện minh cho việc lựa chọn một nhà thầu kém đủ điều kiện, vì vậy hãy chắc chắn đánh giá kỹ lưỡng công ty trước khi trao hợp đồng.