Paano ko pipiliin ang pinakamahusay na komersyal na pangkalahatang kontratista?

Ang mga komersyal na pangkalahatang kontratista ay inuupahan upang magtayo ng mga hindi istrukturang istruktura tulad ng mga paaralan, mga sentro ng pamimili at mga gusali ng opisina.Para sa mga trabaho na pinondohan ng publiko, ang mga pederal na regulasyon ay madalas na itinatakda na ang trabaho ay dapat iginawad sa pinakamababang bidder.Habang ito ay maaaring lumitaw na isang epektibong pamamaraan ng pagpili, madalas itong hindi isinasaalang -alang ang mga kwalipikasyon at reputasyon ng kontratista.Ang mga diskarte sa mababang-bid ay may posibilidad na maging mas magastos sa katagalan sa mga tuntunin ng mga pagkaantala ng proyekto, mga salungatan o iba pang mga isyu.Para sa mga pribadong kumpanya, marami pang kakayahang umangkop sa pagpili ng mga komersyal na pangkalahatang kontratista.

Ang mga may -ari ng proyekto ay dapat tumingin sa kabila ng presyo sa mga unang yugto ng pagpili ng isang kontratista.Sa halip, ang kumpanya ay dapat tumuon sa reputasyon at kasaysayan ng proyekto ng bawat potensyal na kontratista.Ang mga sanggunian para sa bawat kumpanya ay dapat suriin at ihambing, at ang isang pagsisiyasat ay dapat gawin sa mga demanda at iba pang mga ligal na isyu.Mahalaga rin na makipag -ugnay sa mga subcontractor at mga supplier upang makita kung paano nila i -rate ang bawat isa sa mga komersyal na pangkalahatang kontratista.Ang mga subcontractor na ginagamot nang maayos at binabayaran sa oras ay karaniwang gagampanan ng mas mahusay kaysa sa mga may problema sa mga tiyak na kumpanya.Susunod, ang mga talaan sa pananalapi para sa bawat kontratista ay dapat masuri upang matukoy kung makumpleto nila ang trabaho.Dapat kumpirmahin ng may -ari ng proyekto na ang bawat isa ay may kapital at pagkatubig na kinakailangan upang matugunan ang payroll, bumili ng mga materyales at magbayad ng mga subcontractor at supplier.Nakatutulong din na suriin ang kasaysayan ng kredito at kapasidad ng bonding ng bawat isa sa mga komersyal na pangkalahatang kontratista na isinasaalang -alang.Sa wakas, ang mga talaan ng buwis ng bawat isa ay dapat suriin upang mahuli ang anumang mga potensyal na problema na maaaring maantala ang trabaho.

Sa panahon ng average na proyekto ng konstruksyon, ang may -ari ay gumugol ng maraming oras sa pagtatrabaho sa napiling pangkalahatang kontratista.Mahalaga na pakikipanayam ang mga pangunahing tauhan mula sa bawat firm upang makita kung gaano kahusay ang iyong pakikipag -usap.Talakayin ang iyong mga inaasahan pagdating sa pag -iskedyul, kaligtasan ng site ng trabaho, paggamot ng mga subcontractor at anumang iba pang mga pamantayan.Makakatulong din ito upang masukat kung magkano ang karanasan ng bawat kontratista sa mga proyekto ng pagbuo na katulad ng sa iyo, lalo na kung ang iyong proyekto ay medyo teknikal o kumplikado.

Kapag pinaliit mo ang iyong mga pagpipilian, oras na upang ihambing ang mga gastos.Tanungin ang bawat isa sa mga komersyal na pangkalahatang kontratista para sa isang pagtatantya ng proyekto, at tiyaking magagamit ka upang sagutin ang kanilang mga katanungan.Makakakuha ka ng isang mas maaasahang badyet kung maaari mong linawin ang anumang mga punto ng pagkalito.Kung ang lahat ng iba pang pamantayan ay medyo pantay, dapat mong komportable na pumili ng mababang bidder sa puntong ito.Gayunman, kritikal na tandaan, na ang isang maliit na pagkakaiba sa presyo ng paitaas ay hindi nagbibigay -katwiran sa pagpili ng isang hindi gaanong kwalipikadong kontratista, kaya siguraduhing suriin nang lubusan ang kumpanya bago iginawad ang isang kontrata.