Apa itu konversi kondominium?

Konversi kondominium adalah kegiatan di mana sepotong real estat dikonversi dari properti dengan kepemilikan tunggal ke properti di mana orang dapat membeli judul tersebut ke satu atau lebih unit individu.Unit -unit ini dikenal sebagai kondominium atau kondominium.Konversi kondominium terjadi di seluruh dunia, bukan tanpa kontroversi, dan di beberapa daerah, pemerintah telah menjadi cukup agresif dalam mengaturnya untuk mencegah pelanggaran.

Secara klasik, konversi kondominium melibatkan gedung apartemen perumahan yang ada, deretan rumah kota, ataustruktur industri yang dikonversi.Agar konversi terjadi, pejabat pemerintah daerah harus menyetujuinya.Setelah disetujui, asosiasi kondominium dapat dibentuk, dan unit individu dalam kompleks kondominium dapat dijual.Dalam beberapa kasus, unit dijual sebelum dapat ditempati, dengan dana dari setoran dan pra-penjualan digunakan untuk membayar konstruksi apa pun yang perlu dilakukan.

Dalam konversi kondominium, orang dapat membeli judul ke dalamunit yang mereka tempati.Mereka biasanya bergabung dengan asosiasi kondominium, dan diharuskan membayar biaya perawatan yang digunakan untuk menutupi biaya yang melibatkan bangunan secara keseluruhan.Misalnya, biaya pemeliharaan menutupi hal -hal seperti membersihkan dan memelihara ruang dan lobi, merawat fasad bangunan, dan sebagainya.

Seseorang yang ingin membeli kondominium umumnya harus disetujui oleh asosiasi kondominium, dan mungkin ada khususPembatasan yang ada pada penghuni, seperti larangan menyewa atau menyewakan kondominium tanpa persetujuan dari asosiasi kondominium.Kompleks kondominium juga dapat disusun dengan maksud menggunakan kondominium sebagai saham waktu.

Konversi kondominium tidak sama dengan koperasi bangunan, meskipun keduanya mungkin terdengar serupa karena mereka berbagi konsep memiliki asosiasi perumahan dan membutuhkanorang untuk membayar biaya perawatan.Dalam koperasi bangunan, judulnya diadakan dalam kepemilikan tunggal;Orang -orang membeli saham dalam kepemilikan, bukan judul apartemen atau area lain yang mereka tempati.

Konversi kondominium telah dikutip sebagai cara membuat real estat lebih terjangkau dengan memungkinkan orang untuk membeli kondominium di lokasi di mana rumah keluarga tunggal juga juga ada di rumah keluarga satu keluarga juga juga ada di rumah keluarga satu keluarga juga juga ada rumah keluarga satu keluarga.mahal untuk dibeli banyak orang.Namun, itu juga telah dikritik karena memberi tekanan pada pasar real estat dan sewa.Beberapa tuan tanah berupaya mengubah bangunan di area yang dikendalikan sewa menjadi kondominium untuk menghasilkan lebih banyak uang, misalnya, yang menaikkan sewa.