Apa yang dilakukan analis real estat?

Seorang analis real estat dipekerjakan di sisi pembiayaan dan investasi transaksi real estat.Bank, perusahaan investasi, dan entitas lain yang menyediakan pembiayaan untuk pembelian properti dan menahan portofolio real estat untuk dijual atau investasi umumnya mempekerjakan analis di departemen keuangan mereka untuk memantau pasar, memeriksa penilaian penilaian dan menganalisis kinerja portofolio.Orang dalam posisi ini biasanya berfungsi sebagai penghubung departemen pembiayaan untuk departemen akuisisi dan pengembangan Compani dan menghasilkan laporan keuangan untuk manajemen.

Analisis keuangan adalah bagian penting dari pembiayaan dan investasi real estat.Seorang analis real estat biasanya memegang gelar sarjana dalam bidang keuangan atau matematika dengan kursus tambahan dalam investasi real estat.Lulusan dapat disewa oleh perusahaan yang terutama menyediakan pembiayaan properti atau yang memiliki real estat untuk tujuan investasi.Dalam kedua kasus tersebut, seorang analis real estat terutama berkaitan dengan menetapkan penilaian yang benar berdasarkan penilaian profesionalnya terhadap pasar lokal dan nasional.

Real estat biasanya merupakan investasi jangka panjang.Menetapkan nilai properti bisa sulit karena lamanya waktu antara titik penjualan dan fakta bahwa tidak ada dua bagian properti yang persis sama.Satu -satunya cara definitif untuk menetapkan nilai real estat adalah dengan menjualnya.Semua penilaian lainnya hanyalah perkiraan berdasarkan kondisi pasar dan perbandingan.

Penilai real estat independen menggunakan penilaian profesionalnya untuk menentukan nilai pasar properti.Pemberi pinjaman bergantung pada putusan itu untuk memutuskan jumlah pinjaman maksimum untuk hipotek, jika pemberi pinjaman harus mengambil kembali properti dan menjualnya kembali untuk mengganti pinjaman.Adalah tugas analis real estat untuk memberikan kontrol kualitas untuk proses penilaian untuk memastikan bahwa penilai melakukan pekerjaannya sesuai dengan standar perusahaan.Penilaian yang dilakukan dengan buruk dapat mengakibatkan perusahaan meminjamkan lebih banyak uang daripada properti pada akhirnya bernilai. Di sisi investasi, analis real estat memantau nilai portofolio investasi properti Companies.Dia melacak indikator pasar lokal dan nasional dan tren ekonomi dan demografis, sehingga manajer portofolio memiliki informasi yang mereka butuhkan untuk membuat keputusan mengenai profitabilitas masa depan kepemilikan properti individu.Analis biasanya memberikan rekomendasi tentang akuisisi baru dan menggunakan perangkat lunak khusus untuk membangun proyeksi keuangan.Dia juga memperkirakan nilai portofolio saat ini, berdasarkan kondisi pasar.