Bagaimana cara memilih REIT ekuitas terbaik?

Mencari REIT ekuitas terbaik sedikit lebih mudah dilakukan daripada dengan jenis lain dari kepercayaan investasi real estat.Alasannya adalah bahwa dana ini hanya berinvestasi dalam kepemilikan real estat yang sebenarnya, di mana REIT lain dapat terlibat dalam menangani hipotek atau sekuritas yang didukung hipotek.Salah satu hal utama yang dilihat investor adalah jenis properti yang diinvestasikan Equity REIT. Beberapa REIT ekuitas, seperti REIT perumahan atau Ritel atau REIT komersial, fokus khusus pada jenis properti tertentu.Lainnya termasuk semacam "tas ambil" yang berkontribusi pada tujuan keseluruhan diversifikasi real estat.

REIT ekuitas adalah jenis produk keuangan khusus yang memungkinkan untuk berinvestasi dalam berbagai properti real estat.REIT adalah struktur hukum untuk semacam "dana" yang mengelola investasi di real estat, memberikan keuntungan kepada sekelompok investor atau pemegang saham.REIT diharuskan oleh hukum untuk meneruskan sebagian besar pendapatannya dalam bentuk dividen.

Mereka yang mencari REIT ekuitas dapat memilih melihat hasilnya terlebih dahulu.Yield adalah seberapa banyak dana yang ditawarkan dalam hal dividen tahunan.Beberapa ahli merekomendasikan menggunakan alat "screener" untuk mencari hasil yang Anda inginkan dari Equity REIT.Beberapa investor juga melihat barang -barang seperti FFO (dana dari operasi) untuk melihat lebih banyak tentang strategi manajer dana, dan apakah kepemimpinan percaya dalam menyimpan uang tunai, atau dalam membatasi utang.Investasi juga ingin melihat konteks ekonomi secara keseluruhan atau gambaran besar.Pro merujuk pada proses mengevaluasi REIT atau dana lain sebagai "uji tuntas."Pialang, pedagang, dan orang lain secara informal menyebut ini "mengerjakan pekerjaan rumah Anda;"Uji tuntas berarti mengandalkan penelitian Anda sendiri ke dalam dana atau produk, daripada hanya menerima apa yang dikatakan orang lain tentang hal itu.Investor mungkin ingin melihat ke dalam portofolio REIT ekuitas tertentu dan melihat bagaimana jenis properti itu dilakukan di pasar saat ini, dan apakah tingkat hunian, dll. Cenderung tetap sama dalam jangka panjang.

Investor yang memiliki investor yang memilikiPengalaman dengan REIT ekuitas terkadang suka membuat prediksi tentang pertumbuhan dividen.Pertumbuhan dividen akan menentukan apa yang mungkin dibayar REIT di tahun -tahun mendatang.Meskipun REIT seperti produk keuangan lainnya, dan agak buram dalam hal analisis jangka panjang, beberapa pendapat berpendidikan yang baik akan membantu investor mengidentifikasi REIT ekuitas terbaik untuk menambah portofolio keuangan yang beragam.