Làm cách nào để chọn REIT vốn chủ sở hữu tốt nhất?

Tìm kiếm REIT vốn chủ sở hữu tốt nhất là dễ thực hiện hơn một chút so với các loại tín thác đầu tư bất động sản khác.Lý do là các quỹ này chỉ đầu tư vào nắm giữ bất động sản thực tế, nơi các REIT khác có thể tham gia vào việc giao dịch với các khoản thế chấp hoặc chứng khoán được thế chấp.Một điều chính mà các nhà đầu tư xem xét là loại tài sản mà REIT đầu tư đầu tư.Những người khác bao gồm một loại túi đựng đồ ăn, đóng góp vào mục tiêu tổng thể của đa dạng hóa bất động sản.

Một REIT vốn là một loại sản phẩm tài chính cụ thể cho phép đầu tư vào một loạt các tài sản bất động sản.REIT là một cấu trúc pháp lý cho một loại quỹ quỹ đầu tư, quản lý các khoản đầu tư vào bất động sản, chuyển lợi nhuận cho một nhóm các nhà đầu tư hoặc cổ đông.REIT được pháp luật yêu cầu phải chuyển phần lớn thu nhập của mình dưới dạng cổ tức. Những người tìm kiếm REIT vốn chủ sở hữu có thể chọn nhìn vào sản lượng trước tiên.Năng suất là bao nhiêu quỹ cung cấp về cổ tức hàng năm.Một số chuyên gia khuyên bạn nên sử dụng các công cụ của bộ sàng lọc trên mạng để tìm kiếm sản lượng mà bạn muốn từ REIT vốn chủ sở hữu.Một số nhà đầu tư cũng xem xét các mặt hàng như FFO (quỹ từ hoạt động) để xem thêm về chiến lược của các nhà quản lý quỹ, và liệu lãnh đạo có tin vào việc giữ tiền mặt hay không trong việc hạn chế nợ.Đầu tư cũng sẽ muốn xem xét bối cảnh kinh tế tổng thể hoặc bức tranh lớn.Ưu điểm đề cập đến quá trình đánh giá REIT hoặc quỹ khác là do sự siêng năng.Các nhà môi giới, thương nhân và những người khác gọi không chính thức là làm bài tập về nhà của bạn;Do sự siêng năng có nghĩa là dựa vào nghiên cứu của riêng bạn vào một quỹ hoặc sản phẩm, thay vì chỉ chấp nhận những gì người khác nói về nó.Các nhà đầu tư có thể muốn xem xét danh mục đầu tư của một REIT vốn cụ thể và xem các loại tài sản đó đang hoạt động như thế nào trong một thị trường hiện tại và liệu tỷ lệ chiếm dụng, v.v. có khả năng vẫn giữ nguyên trong dài hạn.Kinh nghiệm với REIT vốn chủ sở hữu đôi khi muốn đưa ra dự đoán về tăng trưởng cổ tức.Sự tăng trưởng của cổ tức sẽ quyết định REIT có khả năng trả hết trong những năm tới.Mặc dù REIT giống như các sản phẩm tài chính khác, và khá mờ khi nói đến phân tích lâu dài, một số ý kiến có giáo dục tốt sẽ giúp các nhà đầu tư xác định các REIT vốn chủ sở hữu tốt nhất để thêm vào danh mục tài chính đa dạng.