Apa itu pinjaman yang sesuai?

Pinjaman yang sesuai dipahami di Amerika Serikat sebagai pinjaman apa pun yang disusun sebagai pinjaman hipotek dan memenuhi persyaratan yang ditetapkan dalam pedoman GSE.Ketika pinjaman dikeluarkan yang tidak mematuhi ketentuan yang ditetapkan oleh pedoman GSE, transaksi dipahami sebagai pinjaman yang tidak sesuai.Banyak hipotek konvensional disusun sebagai pinjaman yang tidak sesuai, meskipun semua pinjaman hipotek yang dilakukan di bawah naungan sponsor pemerintah Fannie Mae dan Freddie Mac harus dalam bentuk pinjaman yang sesuai.

Sejarah pinjaman yang sesuai kembali ke tahun 1970. Selama tahun itu, Fannie Mae diberikan wewenang untuk membeli dan mengelola hipotek perumahan.Bekerja bersama dengan Freddie Mac, struktur untuk pinjaman yang sesuai dikembangkan.Ini termasuk membuat dokumen hipotek yang akan digunakan oleh pemberi pinjaman yang berwenang untuk menerima dan memproses pinjaman yang sesuai, serta standar evaluasi nasional bahwa semua pemberi pinjaman yang berwenang harus memanfaatkan dalam mengevaluasi aplikasi pinjaman.Sementara dokumen dan prosedur telah mengalami beberapa penyesuaian selama bertahun -tahun, elemen -elemen penting tetap ada..Ini termasuk menetapkan batas pinjaman yang sesuai yang berlaku untuk Fannie Mae dan Freddie Mac.Menetapkan jumlah pinjaman maksimum ini membantu memastikan program tidak berlebihan dan dengan demikian menciptakan kondisi ekonomi yang tidak diinginkan di dalam negeri.

Struktur untuk pinjaman yang sesuai dan jumlah pinjaman maksimum menjalani peninjauan dari waktu ke waktu.Umumnya ini melibatkan menganalisis pasar perumahan karena berkaitan dengan harga rumah rata -rata dari Oktober satu tahun kalender hingga Oktober berikutnya di tahun berikutnya berturut -turut.Dari waktu ke waktu, pemerintah AS akan mengesahkan peningkatan sementara dalam penyesuaian batas pinjaman untuk mengatasi situasi ekonomi saat ini.Contoh terbaru dari tunjangan sementara ini terjadi pada Februari 2008.