Berapa tarif properti investasi?

Tarif Properti Investasi adalah suku bunga yang meminjamkan investor untuk membeli properti.Nilai tingkat tertentu, biasanya didasarkan pada jenis properti, risiko, dan jumlah uang muka.Ada banyak jenis properti investasi, termasuk properti investasi perumahan dan properti ritel komersial.Properti komersial biasanya mencakup ruang ritel, kantor, dan industri.Pilihan properti komersial lainnya biasanya termasuk mal, toko ritel, gedung perkantoran, hotel, gudang, lahan pertanian, dan garasi.Di beberapa negara bagian AS, bangunan apartemen besar dengan lima atau lebih unit diklasifikasikan sebagai properti komersial.

Tingkat investasi sering bervariasi terutama karena jenis properti.Tarif pada unit penyewaan multi-keluarga mdash;yang biasanya dua hingga empat unit mdash;biasanya jauh lebih rendah daripada yang untuk unit properti komersial 20-apartemen.Pada properti investasi yang tidak ditempati, seseorang di Amerika Serikat biasanya dapat berencana memiliki tingkat bunga yang lebih tinggi, sekitar 1 persen.Jika pembeli melakukan uang muka 25 persen pada properti investasi, ia biasanya dapat menghemat lebih banyak daripada ketika pembayaran uang muka 20 persen dilakukan.Seorang peminjam biasanya akan menerima tarif yang lebih baik dan poin yang lebih baik ketika ada risiko yang lebih sedikit untuk pemberi pinjaman.

di AS, unit multi-keluarga yang dibeli oleh pembeli untuk mendudukinya atau dirinya memiliki opsi rencana yang terjangkau dengan tarif properti investasi yang serupa yang serupasebagai hipotek pribadi.Ini tidak akan dianggap sebagai properti investasi, tetapi properti yang ditempati pemilik.Properti investasi adalah properti yang merupakan tambahan dari rumah yang sudah ada.

Saat menentukan tarif properti investasi, pemberi pinjaman menilai situasi keuangan khusus pembeli.Pemberi pinjaman biasanya ingin melihat bahwa peminjam atau pembeli mampu membayar pembayaran hipotek atas properti investasi jika properti investasi pernah kosong.Hipotek primer pembeli potensial, tentu saja, juga dipertimbangkan dalam penilaian ini.Pada bangunan apartemen, pemberi pinjaman biasanya akan memungkinkan tingkat kekosongan 25 persen ketika mencari tingkat kualifikasi total.Dengan kata lain, pemberi pinjaman akan mengkreditkan pembeli dengan 75 persen dari pendapatan sewa yang diantisipasi terhadap total pendapatan peminjam.

Properti investasi komersial biasanya lebih sulit untuk dibiayai, itulah sebabnya pemberi pinjaman khusus biasanya masuk untuk bermain.Pemberi pinjaman untuk jenis properti ini biasanya akan membutuhkan setidaknya 20 persen uang muka pinjaman.Ini biasanya adalah pinjaman jumbo, sehingga tarif properti investasi yang lebih tinggi akan berlaku.Peminjam biasanya perlu memeriksa dengan banyak bank komersial dan opsi investasi lainnya untuk mendapatkan tarif terbaik.Peminjam biasanya harus memiliki fico reg yang sangat baik;(Fair Isaac and Company) Skor mdash;biasanya di atas 720 mdash;dan dapat membuktikan penghasilan mereka.