Ano ang mga rate ng pag -aari ng pamumuhunan?

Ang mga rate ng pag -aari ng pamumuhunan ay ang mga rate ng interes na sinisingil ng mga nagpapahiram ang mga namumuhunan upang bumili ng isang ari -arian.Ang halaga ng isang tiyak na rate, ay karaniwang batay sa uri ng pag -aari, panganib, at ang halaga ng pagbabayad.Maraming mga uri ng mga pag -aari ng pamumuhunan, kabilang ang mga ari -arian ng pamumuhunan sa tirahan at mga komersyal na katangian ng tingian.Ang mga komersyal na katangian ay karaniwang kasama ang tingian, opisina, at pang -industriya na espasyo.Ang iba pang mga pagpipilian sa komersyal na pag -aari ay karaniwang kasama ang mga mall, mga tindahan ng tingi, mga gusali ng opisina, mga hotel, bodega, bukid, at garahe.Sa ilang mga estado ng US, ang mga malalaking gusali ng apartment na may lima o higit pang mga yunit ay inuri bilang mga komersyal na katangian.

Ang mga rate ng pamumuhunan ay madalas na nag -iiba lalo na dahil sa uri ng pag -aari.Ang mga rate sa isang multi-pamilya na yunit ng pag-upa at mdash;na karaniwang dalawa hanggang apat na yunit at mdash;Karaniwan ay mas mababa kaysa sa mga para sa isang 20-apartment na komersyal na yunit ng pag-aari.Sa hindi nasakop na pag-aari ng pamumuhunan, ang isang tao sa Estados Unidos ay karaniwang maaaring magplano sa pagkakaroon ng mas mataas na rate ng interes, sa pamamagitan ng humigit-kumulang na 1 porsyento.Kung ang isang mamimili ay gumawa ng isang 25-porsyento na pagbabayad sa pag-aari ng pamumuhunan, karaniwang maaari siyang makatipid ng higit pa kaysa sa isang 20-porsyento na pagbabayad ay ginawa.Ang isang borrower ay karaniwang makakatanggap ng mas mahusay na mga rate at mas mahusay na mga puntos kung may mas kaunting panganib para sa nagpapahiram.Bilang isang personal na mortgage.Hindi ito maituturing na isang pag-aari ng pamumuhunan, ngunit isang ari-arian na sinakop ng may-ari.Ang isang pag -aari ng pamumuhunan ay isang pag -aari na bilang karagdagan sa isang mayroon nang bahay.

Kapag tinutukoy ang mga rate ng pag -aari ng pamumuhunan, hinuhusgahan ng mga nagpapahiram ang mga mamimili partikular na sitwasyon sa pananalapi.Ang isang tagapagpahiram ay karaniwang nais na makita na ang isang borrower o mamimili ay makakaya ng pagbabayad ng mortgage sa isang pag -aari ng pamumuhunan kung sakaling ang pag -aari ng pamumuhunan ay walang laman.Ang mga potensyal na mamimili ng pangunahing mortgage ay, siyempre, isinasaalang -alang din sa pagtatasa na ito.Sa mga gusali ng apartment, ang isang tagapagpahiram ay karaniwang magpapahintulot sa isang 25-porsyento na rate ng bakante kapag naiisip ang kabuuang rate ng kwalipikado.Sa madaling salita, ang tagapagpahiram ay i -credit ang mamimili na may 75 porsyento ng inaasahang kita sa pag -upa patungo sa kabuuang kita ng borrower.Ang mga nagpapahiram para sa mga ganitong uri ng mga pag-aari ay karaniwang mangangailangan ng hindi bababa sa isang 20-porsyento na pagbabayad sa utang.Ang mga ito ay karaniwang mga pautang ng jumbo, kaya mailalapat ang mas mataas na mga rate ng pag -aari ng pamumuhunan.Ang borrower ay karaniwang kailangang suriin sa maraming mga komersyal na bangko at iba pang mga pagpipilian sa pamumuhunan upang mapunta ang pinakamahusay na mga rate.Ang mga nagpapahiram ay dapat na may mahusay na FICO reg;(Fair Isaac at Company) Mga marka at mdash;Karaniwan sa itaas ng 720 mdash;at mapatunayan ang kanilang kita.