Apa tanggal penutupan?

Tanggal penutupan adalah tanggal yang ditunjuk bahwa penjualan properti dipahami bersifat final.Tanggal penutupan akan melibatkan beberapa komponen yang harus ditangani dan diselesaikan agar proses dianggap final.Kadang -kadang disebut sebagai tanggal penyelesaian, tanggal penutupan penting bagi pembeli dan penjual.Jika seorang makelar terlibat dalam transaksi, tanggal penutupan juga merupakan penemuan penting bagi profesional real estat.

Tanggal penutupan menandai titik dalam proses transaksi ketika semua fungsi penting yang terkait dengan pertukaran properti harus diselesaikan.Ini akan berarti hal yang berbeda bagi masing -masing pihak yang terlibat dalam transaksi.Dengan demikian, masing -masing pihak akan memiliki item tindakan khusus untuk ditangani untuk memastikan tanggal penutupan tidak ditunda karena beberapa alasan.

Dalam hal pembeli, ada dua item tindakan penting untuk ditangani sebelum dia siap untuk tanggal penutupan.Pertama, pembeli akan memiliki pembiayaan aman untuk membeli properti atau memiliki uang tunai untuk mengamankan pembelian.Ketika pembeli melakukan pembelian tunai, bukan hal yang aneh bagi pembeli untuk menggunakan instrumen keuangan seperti cek bersertifikat.Kedua, pembeli akan menyelesaikan semua dokumen yang diperlukan untuk memungkinkan pembelian untuk melanjutkan.

Untuk penjual, tanggal penutupan juga signifikan.Sebelum tanggal penutupan dapat ditetapkan, penjual harus terlebih dahulu menerima penawaran untuk membeli yang diperpanjang oleh pembeli.Ini kadang -kadang akan melibatkan penyelidikan riwayat kredit pembeli, jika penjual bermaksud untuk membiayai pembelian secara pribadi.Penjual juga akan bertanggung jawab untuk memberikan bukti hukum bahwa properti tersebut memiliki judul yang jelas dan bahwa penjual memiliki wewenang untuk menandatangani kontrak untuk menjual properti.

Ketika seorang profesional real estat terlibat dalam transaksi, makelar akan sering mengoordinasikan upaya pembeli dan penjual.Untuk itu, makelar akan bekerja untuk menegosiasikan kesepakatan yang menyenangkan bagi kedua belah pihak, membantu pembeli dalam memverifikasi metode pembiayaan, pastikan properti memenuhi persyaratan lokal mengenai penjualan properti, dan menyiapkan dokumen hukum untuk menyelesaikanpenjualan.Makelar juga biasanya mengawasi proses mempersiapkan perbuatan dan memastikan bahwa pengiriman akta kepada pemilik baru terjadi secara tepat waktu.