Ano ang isang petsa ng pagsasara?

Ang petsa ng pagsasara ay ang itinalagang petsa na ang isang pagbebenta ng pag -aari ay nauunawaan na pangwakas.Ang mga petsa ng pagsasara ay magsasangkot ng ilang mga sangkap na dapat matugunan at makumpleto upang ang proseso ay maituturing na pangwakas.Minsan tinutukoy bilang isang petsa ng pagkumpleto, ang petsa ng pagsasara ay makabuluhan para sa parehong bumibili at nagbebenta.Kung sakaling ang isang rieltor ay kasangkot sa transaksyon, ang petsa ng pagsasara ay isang mahalagang imbent para sa propesyonal sa real estate.

Ang mga petsa ng pagsasara ay minarkahan ang punto sa proseso ng transaksyon kapag ang lahat ng mahahalagang pag -andar na nauugnay sa pagpapalitan ng pag -aari ay dapat makumpleto.Nangangahulugan ito ng iba't ibang mga bagay sa bawat partido na kasangkot sa transaksyon.Tulad nito, ang bawat partido ay magkakaroon ng mga tukoy na item ng pagkilos upang matugunan upang matiyak na ang petsa ng pagsasara ay hindi ipinagpaliban sa ilang kadahilanan.

Kung sakaling ang mamimili, mayroong dalawang mahahalagang item ng aksyon upang matugunan bago siya handa na para sa pagsasara ng petsa.Una, ang mamimili ay magkakaroon ng alinman sa ligtas na financing upang bilhin ang ari -arian o magkaroon ng cash sa kamay upang ma -secure ang pagbili.Kapag ang mamimili ay gumagawa ng isang pagbili ng cash, hindi pangkaraniwan para sa mamimili na gumamit ng isang instrumento sa pananalapi tulad ng isang sertipikadong tseke.Pangalawa, makumpleto ng mamimili ang lahat ng mga gawaing papel na kinakailangan upang payagan ang pagbili na magpatuloy.

Para sa nagbebenta, ang petsa ng pagsasara ay makabuluhan din.Bago maitakda ang petsa ng pagsasara, dapat munang tanggapin ng nagbebenta ang alok upang bilhin na pinalawak ng mamimili.Minsan ay kasangkot ito sa pagsisiyasat sa kasaysayan ng kredito ng mamimili, kung ang nagbebenta ay nagnanais na matustusan nang personal ang pagbili.Ang nagbebenta ay mananagot din sa paglalahad ng ligal na patunay na ang pag -aari na pinag -uusapan ay may malinaw na pamagat at na ang nagbebenta ay may awtoridad na pumasok sa isang kontrata upang ibenta ang pag -aari.

Kapag ang isang propesyonal sa real estate ay kasangkot sa transaksyon, ang realtor ay madalas na mag -coordinate ng mga pagsisikap ng parehong bumibili at ang nagbebenta.Sa puntong iyon, ang Realtor ay gagana upang makipag -ayos ng isang pakikitungo na sumasang -ayon sa parehong partido, tulungan ang mamimili sa pagpapatunay ng pamamaraan ng financing, siguraduhing natutugunan ng ari -arian ang mga lokal na kinakailangan tungkol sa pagbebenta ng pag -aari, at ihanda ang mga ligal na dokumento upang makumpleto angpagbebenta.Karaniwan ding pinangangasiwaan ng Realtor ang proseso ng paghahanda ng gawa at tinitiyak na ang paghahatid ng gawa sa bagong may -ari ay naganap sa isang napapanahong paraan.