Ngày kết thúc là gì?

Ngày kết thúc là ngày được chỉ định mà việc bán tài sản được hiểu là cuối cùng.Ngày kết thúc sẽ liên quan đến một số thành phần phải được giải quyết và hoàn thành để quá trình được coi là cuối cùng.Đôi khi được gọi là ngày hoàn thành, ngày kết thúc có ý nghĩa đối với cả người mua và người bán.Trong trường hợp một người môi giới có liên quan đến giao dịch, ngày kết thúc cũng là một phát minh quan trọng cho chuyên gia bất động sản.Đóng ngày đánh dấu điểm trong quy trình giao dịch khi tất cả các chức năng quan trọng liên quan đến việc trao đổi tài sản sẽ được hoàn thành.Điều này sẽ có nghĩa là những điều khác nhau cho mỗi bên liên quan đến giao dịch.Do đó, mỗi bên sẽ có các mục hành động cụ thể để giải quyết để đảm bảo ngày kết thúc không bị hoãn lại vì một số lý do.Trong trường hợp người mua, có hai mục hành động quan trọng để giải quyết trước khi anh ta hoặc cô ta sẵn sàng cho ngày kết thúc.Đầu tiên, người mua sẽ có tài chính bảo đảm để mua bất động sản hoặc có tiền mặt để đảm bảo mua hàng.Khi người mua đang mua tiền mặt, không có gì lạ khi người mua sử dụng một công cụ tài chính như séc được chứng nhận.Thứ hai, người mua sẽ hoàn thành tất cả các giấy tờ cần thiết để cho phép mua hàng.Đối với người bán, ngày kết thúc cũng rất đáng kể.Trước khi ngày kết thúc có thể được thiết lập, người bán trước tiên phải chấp nhận đề nghị mua hàng được mở rộng bởi người mua.Điều này đôi khi sẽ liên quan đến việc điều tra lịch sử tín dụng của người mua, nếu người bán có ý định tài trợ cho việc mua hàng cá nhân.Người bán cũng sẽ chịu trách nhiệm trình bày bằng chứng pháp lý rằng tài sản trong câu hỏi có một tiêu đề rõ ràng và người bán có thẩm quyền ký hợp đồng bán tài sản.Khi một chuyên gia bất động sản tham gia vào giao dịch, người môi giới thường sẽ phối hợp các nỗ lực của cả người mua và người bán.Cuối cùng, người môi giới sẽ làm việc để đàm phán một thỏa thuận phù hợp với cả hai bên, hỗ trợ người mua xác minh phương thức tài chính, đảm bảo tài sản đáp ứng các yêu cầu địa phương liên quan đến việc bán tài sản và chuẩn bị các tài liệu pháp lý để hoàn thànhdoanh thu.Người môi giới cũng thường giám sát quá trình chuẩn bị chứng thư và đảm bảo rằng việc giao hàng cho chủ sở hữu mới diễn ra kịp thời.