Apa itu penyewa peninggalan?

Penyewa peninggalan adalah penyewa yang terus tinggal di properti sewaan setelah sewa telah berakhir.Dalam beberapa kasus, jenis penyewa ini tetap dengan izin pemilik sementara sewa baru sedang dipersiapkan.Di lain waktu, penyewa peninggalan tidak memiliki izin dari pemilik untuk terus menduduki tempat, situasi yang akan sering mengarah pada tindakan hukum yang dirancang untuk menghapus penyewa dari properti.

Tergantung pada ketentuan sewa, kadang -kadang mungkin bagi penyewa untuk mendapatkan status peninggalan melalui dua situasi tertentu.Salah satu alasan umum untuk status ini adalah bahwa sewa terkini telah kedaluwarsa dan pemilik telah menyuarakan niat untuk menyiapkan yang baru dalam jangka pendek.Sementara itu, penyewa tetap di tempat tinggal, biasanya membayar jumlah sewa yang sama seperti sebelumnya, sampai sewa baru ditandatangani.

Situasi alternatif terjadi ketika penyewa tidak ingin memperbarui sewa saat kedaluwarsa, karena rencana untuk pindah ke lokasi lain.Di sini, penyewa pemilik dan peninggalan dapat mencapai kesepakatan tentang menjaga hubungan mereka setiap bulan, karena penyewa bersiap untuk mengosongkan tempat tersebut.Beberapa perjanjian sewa sudah memperhitungkan kemungkinan ini dengan memasukkan klausa bulan-ke-bulan yang mulai berlaku ketika istilah sewa asli selesai, yang secara teknis mencegah penyewa diklasifikasikan sebagai penyewa peninggalan.

Sementara ada situasi di mana penyewa peninggalan terus tetap memiliki properti sewaan perumahan dengan izin pemilik, ada juga contoh di mana tidak ada izin yang diberikan.Ini biasanya terjadi ketika sewa saat ini telah kedaluwarsa dan pemilik telah secara khusus menyatakan bahwa sewa tidak akan diperbarui, atau sewa baru yang ditawarkan kepada penyewa.Jika penyewa itu terus menduduki properti setelah masa tenggang apa pun dapat diizinkan oleh hukum setempat, penyewa melanggar kontrak dan pemiliknya bebas untuk mengambil tindakan hukum.Seringkali, ini melibatkan secara formal mengusir penyewa dengan bantuan pejabat hukum setempat.

Ketika penyewa peninggalan secara paksa dikeluarkan dari sebuah properti, ia mungkin tidak berhak atas pengembalian uang jaminan yang ditenderkan pada awal hubungan.Ini terutama benar jika penyewa menunggak sewa, dan telah mengabaikan instruksi sebelumnya dari pemilik untuk mengosongkan tempat.Karena undang -undang setempat mengenai hak -hak penyewa dan praktik penggusuran bervariasi dari satu area ke area lain, baik tuan tanah maupun penyewa harus meluangkan waktu untuk mempelajari dengan tepat hak dan tanggung jawab yang masing -masing berdasarkan undang -undang tersebut, dan melakukan hubungan bisnis mereka sesuai.