Ano ang isang nangungupahan ng holdover?

Ang isang nangungupahan ng holdover ay isang nangungupahan na patuloy na naninirahan sa pag -aari ng pag -upa matapos mag -expire ang kanyang pag -upa.Sa ilang mga pagkakataon, ang ganitong uri ng nangungupahan ay nananatiling may pahintulot ng may -ari habang ang isang bagong pag -upa ay inihahanda.Sa ibang mga oras, ang nangungupahan ng holdover ay walang pahintulot mula sa may -ari ng lupa upang magpatuloy na sakupin ang lugar, isang sitwasyon na madalas na hahantong sa ligal na aksyon na idinisenyo upang alisin ang nangungupahan sa pag -aari.

Depende sa mga tuntunin ng pag -upa, kung minsan ay posible para sa isang nangungupahan na makakuha ng katayuan ng holdover sa pamamagitan ng dalawang tiyak na sitwasyon.Ang isang karaniwang dahilan para sa katayuan na ito ay ang pinakabagong pag-upa ay nag-expire at ang may-ari ng lupa ay nagpahayag ng isang balak na maghanda ng bago sa panandaliang.Sa pansamantala, ang nangungupahan ay nananatiling tirahan, karaniwang nagbabayad ng parehong halaga ng upa tulad ng dati, hanggang sa ang bagong pag -upa ay naka -sign.

Ang isang alternatibong sitwasyon ay nangyayari kapag ang nangungupahan ay hindi nais na magpapanibago ng isang pag -upa kapag nag -expire ito, dahil sa mga plano na lumipat sa ibang lokasyon.Dito, ang nangungupahan ng panginoong maylupa at holdover ay maaaring magkaroon ng isang kasunduan sa pagpapanatili ng kanilang relasyon sa isang buwan hanggang buwan na batayan, habang naghahanda ang nangungupahan upang ma -vacate ang lugar.Ang ilang mga kasunduan sa pag-upa ay na account para sa posibilidad na ito sa pamamagitan ng pagsasama ng isang buwan-sa-buwan na sugnay na magkakabisa kapag nakumpleto ang orihinal na termino ng pag-upa, na technically pinipigilan ang renter na maiuri bilang isang nangungupahan ng holdover.

Habang may mga sitwasyon kung saan ang nangungupahan ng holdover ay patuloy na nananatiling pag -aari ng tirahan na pag -upa sa pag -upa na may pahintulot ng may -ari ng lupa, mayroon ding mga pagkakataon kung saan walang pahintulot na ipinagkaloob.Ito ay karaniwang nangyayari kapag ang kasalukuyang pag -upa ay nag -expire at ang may -ari ng lupa ay partikular na nakasaad na ang pag -upa ay hindi mababago, o isang bagong pag -upa na inaalok sa nangungupahan.Kung ang nangungupahan ay patuloy na sakupin ang pag -aari pagkatapos ng anumang panahon ng biyaya ay maaaring pahintulutan ng lokal na batas, ang nangungupahan ay paglabag sa kontrata at ang may -ari ng lupa ay malayang gumawa ng ligal na aksyon.Kadalasan, ito ay nagsasangkot ng pormal na pagpapalayas sa nangungupahan sa tulong ng mga lokal na opisyal ng batas.

Kapag ang isang nangungupahan ng holdover ay pilit na na -ejected mula sa isang ari -arian, maaaring hindi siya karapat -dapat sa pagbabalik ng anumang security deposit na isinagawa sa simula ng relasyon.Totoo ito lalo na kung ang nangungupahan ay nasa arrears tungkol sa upa, at hindi pinansin ang mga naunang tagubilin mula sa may -ari ng lupa upang mabakante ang lugar.Dahil ang mga lokal na batas tungkol sa mga karapatan sa nangungupahan at mga kasanayan sa pagpapalayas ay nag -iiba mula sa isang lugar patungo sa isa pa, ang parehong mga panginoong maylupa at nangungupahan ay dapat maglaan ng oras upang malaman kung ano mismo ang mga karapatan at responsibilidad na bawat isa sa ilalim ng mga batas na iyon, at isagawa ang kanilang mga relasyon sa negosyo nang naaayon.