Apa itu perjanjian hunian?

Perjanjian hunian adalah kontrak antara pembeli dan penjual rumah untuk mengizinkan pembeli pindah sebelum penutupan escrow atau untuk memungkinkan penjual tetap di rumah setelah escrow ditutup.Paling umum, digunakan ketika pembeli ingin pindah lebih awal.Perjanjian hunian mencakup sejumlah kekhawatiran, termasuk pertanggungjawaban dan apa yang akan terjadi jika escrow jatuh dan pembeli tidak membeli rumah.Biasanya, itu dirancang oleh pengacara dan ditinjau dengan cermat oleh kedua belah pihak.

Pembeli mungkin khawatir tentang keterlambatan escrow yang mungkin membuat mereka kehilangan tempat tinggal jika mereka telah memberikan pemberitahuan atau menjual rumah mereka sendiri.Mereka dapat bertanya apakah mungkin untuk pindah sebelum penutupan escrow yang dijadwalkan, biasanya membayar sewa kepada pembeli sampai mereka memiliki hak milik ke rumah.Beberapa kekhawatiran termasuk masalah pertanggungjawaban, karena asuransi pemilik rumah mungkin tidak mencakup pembeli yang bertindak sebagai penyewa, serta kekhawatiran tentang siapa yang bertanggung jawab jika masalah dengan rumah berkembang selama periode hunian.

Penjual terkadang meminta izin untuk tetap, membayar sewa kepembeli.Ini bisa terjadi ketika orang tidak menemukan rumah untuk pindah ke atau karena alasan lain.Dalam hal ini, pembeli setuju untuk mengizinkan ini sebagai bagian dari ketentuan penjualan, dan perjanjian hunian disusun untuk memenuhi kebutuhan dan kekhawatiran semua pihak yang terlibat.Penjual yang perlu menempati rumah melewati penutupan penjualan mungkin kesulitan menemukan pembeli dan harus mendiskusikan hal ini dengan agen penjual mereka dengan cermat.

Perjanjian hunian juga memberikan diskusi tentang apa yang akan terjadi jika kesepakatan itu tidak berhasil ditutup.Pembeli mungkin perlu mengosongkan, atau mungkin ada ukuran yang memungkinkan pembeli tetap sebagai penyewa sampai penjual menemukan pembeli baru dan memasuki escrow.Opsi yang tersedia bervariasi, dan biasanya orang dapat mencapai pengaturan yang dapat diterima selama negosiasi atas perjanjian hunian.

Seperti halnya semua dokumen hukum, perjanjian hunian harus ditinjau dengan cermat untuk memastikan semua klausa yang diharapkan dimasukkan dan untuk mengidentifikasi masalah.Jika orang tidak menyukai persyaratan, mereka harus meminta revisi sebelum menandatangani perjanjian hunian.Tanda tangan menunjukkan penerimaan, membuatnya lebih sulit untuk diubah.

Orang -orang juga dapat menggunakan istilah "perjanjian hunian" untuk merujuk pada segala bentuk bentuk sewa atau sewa, dari perumahan siswa hingga sewa komersial.Jenis perjanjian hunian ini berfungsi sebagai kontrak antara lessee, atau penyewa, dan lessor, atau pemilik, dari properti sewaan.Secara umum, ini akan mencakup informasi seperti jumlah sewa yang disepakati yang harus dibayar, serta biaya keterlambatan atau hukuman lainnya jika ketentuan sewa dilanggar.