Ano ang isang kasunduan sa trabaho?

Ang isang kasunduan sa trabaho ay isang kontrata sa pagitan ng mamimili at nagbebenta ng isang bahay upang payagan ang mamimili na lumipat bago matapos ang escrow o pahintulutan ang nagbebenta na manatili sa bahay pagkatapos magsara ang escrow.Karamihan sa mga karaniwang, ginagamit ito kapag ang mga mamimili ay nais na lumipat nang maaga.Sakop ng kasunduan sa trabaho ang isang bilang ng mga alalahanin, kabilang ang pananagutan at kung ano ang mangyayari kung bumagsak ang escrow at ang mamimili ay hindi bumili ng bahay.Karaniwan, ito ay naka -draft ng mga abogado at maingat na susuriin ng magkabilang panig.

Ang mga mamimili ay maaaring nababahala tungkol sa mga pagkaantala sa escrow na maaaring mag -iwan sa kanila ng walang tirahan kung nagbigay na sila ng paunawa o nagbebenta ng kanilang sariling mga tahanan.Maaari nilang tanungin kung posible na lumipat bago ang nakatakdang pagsara ng escrow, karaniwang nagbabayad ng upa sa mamimili hanggang sa makuha nila ang pamagat sa bahay.Ang ilang mga alalahanin ay nagsasama ng mga isyu sa pananagutan, dahil ang seguro sa may -ari ng bahay ay maaaring hindi masakop ang mga mamimili na kumikilos bilang mga nangungupahan, pati na rin ang mga alalahanin tungkol sa kung sino ang mananagot kung ang isang problema sa bahay ay bubuo sa panahon ng pag -okupado.ang bumibili.Maaari itong mangyari kapag ang mga tao ay hindi nakakahanap ng isang bahay upang lumipat sa o sa iba pang mga kadahilanan.Sa kasong ito, sumasang -ayon ang mamimili na pahintulutan ito bilang bahagi ng mga tuntunin ng pagbebenta, at ang isang kasunduan sa pag -okupado ay iginuhit upang matugunan ang mga pangangailangan at alalahanin ng lahat ng mga partido na kasangkot.Ang mga nagbebenta na kailangang sakupin ang isang bahay na nakaraan ang pagsasara ng pagbebenta ay maaaring magkaroon ng problema sa paghahanap ng mga mamimili at dapat itong talakayin nang mabuti ang kanilang mga realtor.Maaaring kailanganin ng mamimili, o maaaring may isang hakbang na nagpapahintulot sa mamimili na manatili bilang isang nangungupahan hanggang sa makahanap ang nagbebenta ng isang bagong mamimili at pumapasok sa escrow.Ang mga magagamit na pagpipilian ay nag -iiba, at karaniwang ang mga tao ay maaaring maabot ang isang matapat na pag -aayos sa panahon ng mga negosasyon tungkol sa kasunduan sa pagsakop.

Tulad ng lahat ng mga ligal na dokumento, ang mga kasunduan sa pagsakop ay dapat na maingat na suriin upang matiyak na ang lahat ng inaasahang sugnay ay kasama at upang makilala ang anumang mga problema.Kung hindi gusto ng mga tao ang mga termino, dapat silang humiling ng isang rebisyon bago pirmahan ang kasunduan sa pagsakop.Ang lagda ay nagpapahiwatig ng pagtanggap, na ginagawang mas mahirap baguhin.

Ang mga tao ay maaari ring karaniwang gamitin ang salitang "kasunduan sa pagsakop" upang sumangguni sa anumang uri ng form ng pag -upa o pag -upa, mula sa pabahay ng mag -aaral hanggang sa isang komersyal na pag -upa.Ang ganitong uri ng kasunduan sa pagsakop ay nagsisilbing isang kontrata sa pagitan ng lessee, o nangungupahan, at ang tagapag -alaga, o may -ari, ng isang pag -aari ng pag -upa.Kadalasan, isasama nito ang impormasyon tulad ng napagkasunduang halaga ng upa na babayaran, pati na rin ang huli na mga bayarin o iba pang mga parusa kung ang mga termino ng pag -upa ay nilabag.