Apa itu pembayaran escrow?

Untuk memahami apa itu pembayaran escrow, perlu untuk terlebih dahulu memahami dua istilah.Escrow adalah istilah pertama, yang menggambarkan situasi di mana sesuatu disimpan oleh pihak ketiga yang netral.Selanjutnya, hipotek adalah uang yang dipinjamkan ke peminjam yang menggunakannya untuk membeli real estat.Pembayaran escrow, oleh karena itu, adalah uang yang diterima oleh pemberi pinjaman hipotek dari peminjam dan tempat -tempat ke akun untuk pembayaran pajak dan asuransi.

Ketika seseorang meminjam uang untuk membeli real estat, biasanya dibayar kembali kepada pemberi pinjaman atau saat inipemegang hipotek dalam angsuran bulanan.Pembayaran seperti itu biasanya mencakup sebagian dari kepala sekolah, yang merupakan jumlah aktual yang dipinjam, dan sebagian dari bunga pinjaman.Ketika ada pembayaran escrow untuk dilakukan, jumlah tambahan ditambahkan dan dikumpulkan setiap bulan.

Uang tambahan ini umumnya digunakan untuk membayar pajak properti peminjam dan asuransi pemilik rumah.Pajak properti dikumpulkan oleh daerah di mana real estat berada;Ini didasarkan pada nilai properti.Asuransi pemilik rumah adalah layanan yang menawarkan pertanggungan jika terjadi kerusakan tertentu pada properti.

Barang -barang ini biasanya tidak jatuh tempo setiap bulan.Ini berarti pemberi pinjaman hipotek harus menjaga uang sampai waktu pembayaran.Untuk melakukan ini, pemberi pinjaman hipotek menempatkan uang ke akun escrow, yang biasanya dimiliki oleh pihak ketiga.Di sini, ia dapat memperoleh bunga, yang akan meningkatkan jumlah peminjam yang tersedia untuk melakukan pembayaran.

Dalam beberapa kasus, sistem pembayaran escrow adalah suatu opsi.Bahkan jika seseorang tidak memilihnya pada awalnya, dia mungkin dapat membuka akun escrow selama rentang pembayaran hipoteknya.Dalam kasus lain, itu adalah persyaratan dan peminjam akan terikat pada pengaturan sampai hipotek sepenuhnya dilunasi.Salah satu contoh di mana sistem pembayaran escrow cenderung wajib adalah ketika peminjam melakukan uang muka kurang dari 20 persen.

Fannie Mae mengatakan ada beberapa manfaat untuk sistem pembayaran escrow.Kemampuan untuk mengelola anggaran rumah tangga dengan cara yang kurang stres adalah salah satunya.Karena pembayaran dilakukan dalam porsi kecil, tidak ada tekanan untuk membayar satu lump sum pada tanggal jatuh tempo.Manfaat lain, kata Fannie Mae, adalah bahwa pemilik rumah tidak harus melacak tagihan ini atau tanggal jatuh tempo mereka.Mereka dapat yakin bahwa berapa pun biayanya, itu akan dibayar tepat waktu.