Thanh toán ký quỹ là gì?

Để hiểu khoản thanh toán ký quỹ là gì, trước tiên cần phải hiểu hai điều khoản.Escrow là thuật ngữ đầu tiên, mô tả một tình huống mà một cái gì đó được giữ bởi một bên thứ ba trung lập.Tiếp theo, thế chấp là tiền được cho vay cho người vay sử dụng nó để mua bất động sản.Do đó, một khoản thanh toán ký quỹ là tiền mà người cho vay thế chấp nhận được từ người vay và đặt vào tài khoản để thanh toán thuế và bảo hiểm. Khi một người mượn tiền để mua bất động sản, nó thường được trả cho người cho vay hoặc hiện tạiChủ sở hữu thế chấp trong các đợt hàng tháng.Một khoản thanh toán như vậy thường sẽ bao gồm một phần của Hiệu trưởng, đó là số tiền thực tế được vay và một phần tiền lãi cho khoản vay.Khi có một khoản thanh toán ký quỹ để thực hiện, một khoản tiền bổ sung được thêm và thu thập hàng tháng. Số tiền bổ sung này thường được sử dụng để trả thuế bất động sản của người vay và bảo hiểm chủ nhà.Thuế tài sản là các khoản phí được thu bởi địa phương nơi có bất động sản;Nó dựa trên giá trị tài sản.Bảo hiểm chủ nhà là một dịch vụ cung cấp bảo hiểm trong trường hợp một số thiệt hại nhất định xảy ra cho tài sản.

Những mặt hàng này thường không do hàng tháng.Điều này có nghĩa là người cho vay thế chấp phải bảo vệ tiền cho đến thời điểm thanh toán.Để làm điều này, người cho vay thế chấp đặt tiền vào một tài khoản ký quỹ, thường thuộc sở hữu của bên thứ ba.Ở đây, nó có thể kiếm được lãi, sẽ tăng số tiền người vay có sẵn để thực hiện thanh toán.Trong một số trường hợp, một hệ thống thanh toán ký quỹ là một tùy chọn.Ngay cả khi một người không chọn nó ngay từ đầu, cô ấy có thể mở một tài khoản ký quỹ trong khoảng thời gian trả nợ thế chấp.Trong các trường hợp khác, đó là một yêu cầu và người vay sẽ bị ràng buộc với sự sắp xếp cho đến khi thế chấp được hoàn trả đầy đủ.Một trường hợp trong đó một hệ thống thanh toán ký quỹ có thể là bắt buộc là khi người vay thực hiện thanh toán xuống dưới 20 %.Fannie Mae cho biết có một số lợi ích cho hệ thống thanh toán ký quỹ.Khả năng quản lý ngân sách hộ gia đình một cách ít căng thẳng hơn là một trong số đó.Vì các khoản thanh toán được thực hiện theo các phần nhỏ, không có áp lực phải trả một khoản tiền nào vào ngày đáo hạn.Một lợi ích khác, Fannie Mae nói, là chủ nhà không phải theo dõi các hóa đơn này hoặc ngày đáo hạn của họ.Họ có thể yên tâm rằng bất cứ chi phí nào, nó sẽ được trả một cách kịp thời.