Ano ang pagbabayad ng escrow?

Upang maunawaan kung ano ang isang pagbabayad ng escrow, kinakailangan na maunawaan muna ang dalawang termino.Ang Escrow ay ang unang termino, na naglalarawan ng isang sitwasyon kung saan ang isang bagay ay pinananatili ng isang neutral na ikatlong partido.Susunod, ang mortgage ay pera na hiniram sa isang borrower na gumagamit nito upang bumili ng real estate.Samakatuwid, ang isang pagbabayad ng escrow, ay ang pera na natatanggap ng isang tagapagpahiram ng mortgage mula sa isang borrower at mga lugar sa isang account para sa pagbabayad ng mga buwis at seguro.

Kapag ang isang tao ay nanghihiram ng pera upang bumili ng real estate, karaniwang binabayaran ito sa tagapagpahiram o kasalukuyangmay hawak ng mortgage sa buwanang pag -install.Ang nasabing pagbabayad ay karaniwang isasama ang isang bahagi ng punong -guro, na kung saan ay ang aktwal na halaga na hiniram, at isang bahagi ng interes sa pautang.Kapag mayroong isang pagbabayad ng escrow na gagawin, isang karagdagang halaga ang idinagdag at nakolekta buwanang.

Ang karagdagang pera na ito ay karaniwang ginagamit upang mabayaran ang mga buwis sa pag -aari ng borrower at seguro ng may -ari ng bahay.Ang mga buwis sa pag -aari ay mga singil na nakolekta ng lokalidad kung saan matatagpuan ang real estate;Ito ay batay sa halaga ng pag -aari.Ang seguro sa may -ari ng bahay ay isang serbisyo na nag -aalok ng saklaw sa kaganapan ang ilang mga pinsala ay nangyayari sa pag -aari.

Ang mga item na ito ay hindi karaniwang dapat bayaran sa isang buwanang batayan.Nangangahulugan ito na dapat bantayan ng tagapagpahiram ng mortgage ang pera hanggang sa oras ng pagbabayad.Upang gawin ito, inilalagay ng tagapagpahiram ng mortgage ang pera sa isang escrow account, na karaniwang nasa pag -aari ng isang ikatlong partido.Dito, maaari itong kumita ng interes, na tataas ang halaga ng magagamit na borrower upang makagawa ng mga pagbabayad.

Sa ilang mga pagkakataon, ang isang sistema ng pagbabayad ng escrow ay isang pagpipilian.Kahit na hindi ito pinili ng isang tao sa simula, maaaring magbukas siya ng isang escrow account sa panahon ng kanyang pagbabayad sa utang.Sa iba pang mga kaso, ito ay isang kinakailangan at ang borrower ay maiuugnay sa pag -aayos hanggang sa ganap na mabayaran ang mortgage.Ang isang pagkakataon kung saan ang isang sistema ng pagbabayad ng escrow ay malamang na sapilitan ay kapag ang isang borrower ay gumagawa ng isang pagbabayad na mas mababa sa 20 porsyento.

Sinabi ni Fannie Mae na maraming mga benepisyo sa sistema ng pagbabayad ng escrow.Ang kakayahang pamahalaan ang isang badyet sa sambahayan sa isang hindi gaanong nakababahalang paraan ay isa sa kanila.Dahil ang mga pagbabayad ay ginawa sa maliit na bahagi, walang presyon na magbayad ng isang solong kabuuan sa takdang oras.Ang isa pang pakinabang, sabi ni Fannie Mae, ay ang mga may -ari ng bahay ay hindi kailangang subaybayan ang mga panukalang ito o ang kanilang mga takdang petsa.Maaari nilang matiyak na anuman ang gastos, babayaran ito sa isang napapanahong paraan.