Apa itu pemrosesan hipotek?

Pemrosesan hipotek adalah tindakan memastikan bahwa semua dokumen adalah agar aplikasi pinjaman hipotek ditutup.Ini melibatkan pengecekan untuk melihat bahwa data yang diperlukan tersedia, mengumpulkan data yang hilang, memastikan aplikasi memenuhi semua persyaratan pinjaman, memverifikasi informasi yang disediakan dan menyiapkan file untuk ditutup.Prosesor pinjaman hipotek bekerja erat dengan tenaga penjualan yang mengambil aplikasi pinjaman, serta dengan calon peminjam.Pemrosesan hipotek dapat memakan waktu mulai dari beberapa minggu hingga beberapa bulan, tergantung pada jenis pinjaman yang terlibat.Pemrosesan hipotek terjadi pada semua aplikasi pinjaman hipotek, termasuk pembelian dan pembiayaan kembali, baik perumahan maupun komersial.

Setelah wiraniaga mengambil aplikasi hipotek, dikirim ke pemroses pinjaman.Setelah prosesor pinjaman memiliki aplikasi, pemrosesan hipotek dimulai.Pengungkapan yang diperlukan dikirim untuk ditandatangani oleh peminjam, potongan gaji dikumpulkan, laporan bank dan laporan kredit ditinjau untuk memastikan peminjam memiliki kemampuan untuk membayar kembali pinjaman.Banyak dokumen hanya baik untuk jangka waktu tertentu, sehingga prosesor pinjaman hipotek dapat meminta versi yang telah diperbarui dari dokumen yang sudah disediakan.

Setelah semua dokumentasi ada, prosesor hipotek akan menyiapkan file untuk ditutup.Prosesor akan menghubungi perusahaan judul dan meminta pernyataan penyelesaian pendahuluan.Informasi ini memungkinkan pemroses hipotek untuk melakukan perhitungan tunai-ke-dekat dan memberi peminjam angka taman bola tentang berapa banyak peminjam akan membayar atau menerima ketika dokumen pinjaman ditandatangani.Dalam beberapa kasus, prosesor pinjaman juga akan mengatur waktu dan lokasi untuk penandatanganan terjadi.

Lembaga perbankan besar biasanya menangani pemrosesan hipotek di rumah.Bank-bank kecil dan serikat kredit akan sering memilih pemrosesan hipotek kontrak, yang berarti mereka menyewa langkah proses pinjaman ini ke sub-kontraktor.Mereka membayar biaya yang ditetapkan berdasarkan jumlah pinjaman dan jenis pinjaman daripada menjaga beberapa pemroses pinjaman hipotek pada staf penuh waktu.Keuntungan dari ini adalah bank yang lebih kecil atau serikat kredit hanya membayar untuk pekerjaan seperti yang perlu dilakukan;Ada penghematan besar yang bisa didapat dengan tidak membayar gaji penuh, tunjangan, dan overhead untuk prosesor staf.

Dalam beberapa kasus, tenaga penjualan yang mengambil aplikasi pinjaman dapat mempekerjakan prosesor untuk mengerjakan pinjamannya.Alih -alih membuat gaji reguler, pemroses pinjaman hipotek ini biasanya dibayar persentase dari setiap pinjaman yang ditutup.Dalam hal ini, prosesor pinjaman hipotek dianggap sebagai sub-kontraktor yang bekerja dengan tenaga penjualan daripada karyawan penuh waktu.Prosesor hipotek dapat bekerja secara eksklusif dengan satu tenaga penjualan atau dia dapat bekerja untuk sekelompok kecil tenaga penjualan.