Ano ang pagproseso ng mortgage?

Ang pagproseso ng mortgage ay ang kilos na tinitiyak na ang lahat ng mga gawaing papel ay nasa order para sa isang application ng pautang sa mortgage.Ito ay nagsasangkot ng pagsuri upang makita na ang mga kinakailangang data ay magagamit, pagkolekta ng anumang nawawalang data, tinitiyak na ang application ay nakakatugon sa lahat ng mga kinakailangan sa pautang, pag -verify ng impormasyong ibinigay at kung hindi man inihahanda ang file upang isara.Ang isang processor ng pautang sa mortgage ay gumagana nang malapit sa salesperson na kumukuha ng aplikasyon sa pautang, pati na rin sa mga mangangabayad.Ang pagproseso ng mortgage ay maaaring tumagal kahit saan mula sa ilang linggo hanggang sa ilang buwan, depende sa uri ng pautang na kasangkot.Ang pagproseso ng mortgage ay naganap sa lahat ng mga aplikasyon ng pautang sa mortgage, kabilang ang mga pagbili at refinances, parehong tirahan at komersyal.

Kapag ang salesperson ay kumuha ng isang application ng mortgage, ipinadala ito sa isang processor ng pautang.Kapag ang processor ng pautang ay may application, nagsisimula ang pagproseso ng mortgage.Ang mga kinakailangang pagsisiwalat ay ipinadala upang mai -sign ng borrower, ang mga pay stubs ay nakolekta, ang mga pahayag sa bangko at mga ulat ng kredito ay susuriin upang matiyak na ang borrower ay may kakayahang magbayad ng utang.Maraming mga dokumento ang mabuti lamang para sa isang tinukoy na tagal ng panahon, kaya ang processor ng pautang sa mortgage ay maaaring humiling ng mga na -update na bersyon ng mga dokumento na ibinigay na.

Kapag ang lahat ng dokumentasyon ay nasa kamay, ihahanda ng processor ng mortgage ang file para sa pagsasara.Makikipag -ugnay ang processor sa kumpanya ng pamagat at humiling ng isang paunang pahayag sa pag -areglo.Pinapayagan ng impormasyong ito ang processor ng mortgage na gumawa ng isang pagkalkula ng cash-to-close at bigyan ang borrower ng isang figure park park kung magkano ang magbabayad o tatanggap ng borrower kapag nilagdaan ang mga dokumento ng pautang.Sa ilang mga kaso, ang processor ng pautang ay mag-set up din ng oras at lokasyon para maganap ang pag-sign.Ang mga maliliit na bangko at unyon ng kredito ay madalas na pipili para sa pagproseso ng mortgage sa kontrata, nangangahulugang inuupahan nila ang hakbang na ito ng proseso ng pautang sa isang sub-kontratista.Nagbabayad sila ng isang set fee batay sa halaga ng pautang at uri ng pautang sa halip na mapanatili ang maraming mga processors sa pautang sa mortgage sa mga kawani nang buong oras.Ang bentahe nito ay ang mas maliit na bangko o unyon ng kredito ay nagbabayad lamang para sa trabaho dahil kailangan itong gawin;Mayroong malaking pagtitipid na dapat sa pamamagitan ng hindi pagbabayad ng buong -oras na suweldo, benepisyo, at overhead para sa mga processors ng kawani.Sa halip na gumawa ng isang regular na suweldo, ang mga processors ng pautang sa mortgage na ito ay karaniwang binabayaran ng isang porsyento ng bawat pautang na nagsasara.Sa kasong ito, ang processor ng pautang sa mortgage ay itinuturing na isang sub-kontratista na nagtatrabaho sa salesperson sa halip na isang full-time na empleyado.Ang processor ng mortgage ay maaaring gumana nang eksklusibo sa isang salesperson o maaaring magtrabaho siya para sa isang maliit na pool ng salespeople.