Sa real estate, ano ang isang rate ng pagsipsip?

Sa real estate, ang isang rate ng pagsipsip ay isang sukatan ng supply na kinakalkula ang rate kung saan ibinebenta ang supply ng mga katangian sa isang tiyak na merkado.Ito ay mahalagang paraan ng pagkalkula ng dami ng oras na maaaring gawin upang ibenta ang mga yunit na kasalukuyang nasa merkado.Ang rate ng pagsipsip ay maaaring magamit bilang isang tool na tumutulong sa parehong mga mamimili at nagbebenta na mas mahusay na maunawaan ang mga nangyari sa merkado ng real estate.

Kapag tinutukoy ang presyo ng kanilang sariling pag -aari, maraming nagbebenta ang nagbebenta ng desisyon sa halaga ng merkado ng mga bahay sa kanilang kapitbahayan.Habang epektibo sa ilang mga kaso, ang pamamaraang ito ay hindi nagbibigay ng isang indikasyon ng humigit -kumulang kung gaano karaming iba pang mga pag -aari ang ibinebenta nang sabay.Nag -aalok ang rate ng pagsipsip ng isang paraan upang makita kung ano ang nagaganap sa merkado, at tumutulong sa nagbebenta na maunawaan kung ano ang laban sa kanila.Batay sa teorya ng supply at demand ng pangunahing ekonomiya, kung ang demand ay pare -pareho, ang isang pagtaas ng supply ay karaniwang nagreresulta sa mas mababang presyo upang maibalik ang balanse ng merkado.Gayundin, kung ang supply ay limitado, ang mga mamimili ay karaniwang nagbabayad nang higit pa upang makuha ang mga item na ibebenta.Ang mga nag -develop ay madalas na tinitingnan ang pangkalahatang demand para sa mga bagong tahanan at kung paano ang kanilang mga pag -aari ay pamasahe kung ihahambing sa lokal na supply.Pinapayagan silang matukoy ang rate ng pagsipsip, at sa huli ang kanilang kakayahang magbenta ng bagong pag -aari sa lugar na iyon.Ang kumpanya ng pag -unlad ay nakakakuha ng 2% ng merkado doon.Sa sitwasyong ito, ang kanilang rate ng pagsipsip ay 20 mga pag -aari bawat taon.Sa puntong ito, may dalawang paraan lamang na maaaring magbago ang rate at mdash;mula sa isang pagbabago sa bilang ng mga bahay na naibenta, o dahil sa biglaang paglipat ng kompetisyon ng ari -arian laban sa lokal na imbentaryo.Ito ay dahil, katulad ng iba pang mga industriya, ang merkado ng real estate ay pangunahing isa sa supply at demand.Ang ilan ay isinasaalang -alang ang rate ng pagsipsip bilang isang gabay lamang.Ang iba, gayunpaman, tingnan ito bilang isang mahalagang tool na makakatulong sa mga mamimili at nagbebenta na makakuha ng isang malinaw na pananaw sa merkado at, sa gayon, gumawa ng mas matalinong mga pagpapasya patungkol sa pag -aari.