Ano ang iba't ibang uri ng gawa ng warranty?

Ang isang gawa ng warranty ay isa sa tatlong pangunahing uri ng mga gawa, na kinabibilangan ng bargain at mga gawa sa pagbebenta, at mga quitclaim deeds.Sa batas ng real estate, ang isang pangako o isang garantiya ay isang warrant, at ang isang dokumento na nagpapahayag ng pangako o garantiya ay isang warranty.Dalawang pangunahing pagkakaiba -iba ang umiiral: Ang malawak, proteksiyon na pangkalahatang warranty at ang mas pinaghihigpitan na espesyal o limitadong warranty.Ang statutory warranty deed ay nag -iiba sa pamamagitan ng mapagkukunan ng awtoridad.

Ang isang pangkalahatang gawa ng warranty ay nag -aalok ng pinakamalawak na garantiya sa bagong may -ari.Ang nagbebenta ng lupain ay gumawa ng isang tipan sa mamimili na ang nagbebenta ay hindi lamang nagmamay -ari ng lupain ngunit wala itong mga encumbrances maliban sa mga partikular na inilarawan sa gawa.Karaniwan, ang wika ng gawa ay nagpapahayag ng apat na garantiya: ang nagbebenta ay nagmamay -ari ng lupa at may karapatang ihatid ang pagmamay -ari;Ang mamimili ay maaaring tahimik na tamasahin ang lupain;Ang lupa at mga gusali ay libre sa mga encumbrances;at ang paglipat ng pagmamay -ari ay permanenteng.

Ang tahimik na kasiyahan sa lupain o mapayapang pag -aari ay partikular na malawak.Ipinapahiwatig nito na walang mga pangyayari na nagpapahiwatig sa paggamit ng lupain at mga gusali na kung saan ang mga ito ay inilaan.Ang mga nagbebenta ay dapat na maingat na suriin ang kanilang pag -aari upang matiyak na ang lahat ng mga kadahilanan na maghihigpitan sa tahimik na kasiyahan ng kanilang pag -aari ay ganap na detalyado at isiwalat.Bilang isang halimbawa, kung ang isang may -ari ng bahay ay nakaranas ng pagtagas sa basement, sa pangkalahatan ay mas ligtas na ibunyag ang katotohanan, kahit na ang problema ay na -explore at nabawasan., ngunit para lamang sa tagal ng panahon kung saan ang nagbebenta ay nagmamay -ari ng pag -aari.Ang mga depekto o encumbrances sa pag -aari na naganap bago ang pamagat ng may -ari ay hindi warranted.Ang ganitong uri ng gawa ay pangkaraniwan kapag ang conveyance ay mula sa isang nilalang na hindi kinokontrol ang pag -aari at hindi nakuha ang pag -aari ng isang pangkalahatang gawa ng warranty.Ang mga gawa na nakuha sa pamamagitan ng mga foreclosure ng bangko o mga benta ng gawa sa buwis, o kung minsan sa pamamagitan ng mana, ay madalas na ipinapadala sa ganitong uri ng gawa.Ang batas ay karaniwang nagsasama ng apat na pangkalahatang garantiya nang walang pangangailangan ng aktwal na kasama ang nakasulat na wika.Ang ilang mga eksperto sa real estate ay naniniwala na may panganib sa gawa na ito, na ang nagbebenta ay maaaring gumawa ng mga pangako nang hindi sinasadya at hindi sinasadya na maaaring mapanganib para sa parehong partido.Ang iba ay kontra na pinoprotektahan nito ang mamimili, na nakikita na potensyal na hindi gaanong alam.