Ano ang isang utang sa ratio ng kita?

Ang utang sa ratio ng kita ay isang simpleng paghahambing ng kita na nabuo sa isang tinukoy na panahon sa dami ng utang na dapat igagalang sa parehong panahon.Karaniwan, ang isang utang sa ratio ng kita ay kinakalkula para sa isang buwan na panahon, na nagbibigay ng isang snapshot ng kung ano ang dapat makuha upang magbayad ng buwanang mga obligasyon.Ang utang sa mga ratios ng kita ay kapaki -pakinabang sa pagtukoy kung magkano ang karagdagang utang na maaaring ipagpalagay nang hindi lumilikha ng kahirapan sa pananalapi.

Ang pag -unawa sa ugnayan sa pagitan ng utang at kita ay kapaki -pakinabang sa maraming iba't ibang paraan.Para sa mga taong nagtatangkang bumuo ng isang magagawa na buwanang badyet, mahalaga na kilalanin ang lahat ng kasalukuyang mga obligasyon at kung anong uri ng buwanang pagbabayad ang kinakailangan upang mapanatili ang mabuting mga utang sa mga nagpapautang.Para sa mga nagpapahiram, ang pagkuha ng isang tunay na larawan ng ratio ng utang sa kita ay ginagawang posible upang masuri ang kakayahan ng isang borrower na mag -isip ng karagdagang utang.

Mayroong talagang dalawang natatanging anyo ng utang sa ratio ng kita.Ang una ay kilala bilang front end o mataas na utang sa ratio.Ang ratio na ito ay nagsasangkot ng paghahambing ng buwanang gross income sa buwanang gastos sa pabahay.Bagaman hindi isang kabuuang larawan ng buwanang mga obligasyon sa utang, ang pamamaraang ito ay nagpapakita kung ang borrower ay maaaring magpatuloy na makaya ang pabahay kung ang isang karagdagang obligasyon sa pautang ay idinagdag sa halo.

end o mababang utang sa mga ratios ng kita ay nakatuon sa pagdaragdag ng lahat ng nakapirming buwanang gastos upang makabuo ng kabuuang buwanang mga obligasyon at paghahambing ng kabuuan sa dami ng buwanang kita.Kasabay ng mga pangunahing obligasyon sa pabahay, ang mga utang tulad ng buwanang suporta sa bata, pagbabayad ng seguro sa kalusugan, pagbabayad ng credit card, at mga pagbabayad ng alimony ay isinasaalang -alang din.Ang pamamaraang ito sa pagtukoy ng totoong katayuan sa pananalapi ng borrower ay nagbibigay ng isang mas malinaw na ideya ng kabuuang kasalukuyang pag -load ng utang at nagbibigay ng tagapagpahiram ng isang mas mahusay na ideya kung gaano karaming panganib ang kasangkot sa pagpapalawak ng pautang. Mahalagang tandaan na ang pagkalkula ng isang utang sa ratio ng kita ay palaging isasama ang anumang mga obligasyon na nagpapakita sa isang ulat ng kredito.Nangangahulugan ito na ang mga umiiral na pautang at iba pang nakapirming buwanang gastos ay naroroon.Gayunpaman, ang mga variable na gastos ay hindi malamang na nakalista sa isang ulat ng kredito at sa gayon ay dapat na ipinahayag ng borrower. Ang mga nagpapahiram ay may posibilidad na magtakda ng isang saklaw ng porsyento para sa relasyon sa pagitan ng utang at kita.Kapag ang utang sa calculator ng ratio ng kita ay nagpapahiwatig ng front end ratio ay hindi hihigit sa 35% ng gross income at ang back end ratio ay hindi hihigit sa kalahati ng gross income, ang borrower ay karaniwang itinuturing na isang mahusay na peligro.Gayunpaman, kung ang utang sa ratio ng kita ay mas mataas kaysa sa 50%, ang mga nagpapahiram ay maaaring i -down ang aplikasyon ng pautang.