Ano ang isang quitclaim na gawa?

Ang isang gawa ay mahalagang isang piraso ng papel na naglilipat ng interes sa lupa mula sa isang tao, na tinawag na tagapagkaloob, sa isa pa, na tinawag na garantiya.Ito ay mahalagang isang kontrata sa real estate.Upang maging ligal na epektibo, dapat itong pirmahan ng tagapagkaloob at ilarawan ang lupang ipinapadala.Ang isang Quitclaim deed , kung minsan ay mali na tinutukoy bilang isang mabilis na pag -angkin na gawa o huminto sa paghahabol na gawa, ay isang uri ng gawa ng gawa.Mayroon ding mga gawa ng warranty mdash;Parehong isang espesyal na gawa ng warranty at isang pangkalahatang gawa ng warranty.Ang Quitclaim Deed Transfers Anuman Interes ng tagapangasiwa sa pag -aari sa garantiya. May isang mahalagang limitasyon sa gawa ng quitclaim.Dahil inililipat lamang nito ang mga karapatan na mayroon ang tagapagkaloob, hindi ginagarantiyahan na ang ari -arian ay ang mga grantees nang diretso.Kung ang iba na may interes sa pag -aari ay hindi nilagdaan ang gawa, kung gayon ang kanilang mga karapatan ay hindi maapektuhan ng dokumentong ito at MDASH;Pinapanatili pa rin nila ang kanilang pagmamay -ari.Sa karamihan ng mga kaso, ang naka -sign quitclaim deed ay isang simple at epektibong paraan upang isuko ang lahat ng interes sa isang pag -aari.Kung ihahambing sa pangkalahatang gawa ng warranty, ang gawa ng quitclaim ay medyo hubad na mga buto.Habang ang Quitclaim Deed ay naglilipat lamang ng anumang interes na mayroon ng tagapagkaloob, ang pangkalahatang gawa ng warranty, sa kaibahan, ay may anim na tipan (o mga pangako): (1)

Tipan ng Seisin

: Na ang tagapagbigay ay sa katunayan ay may pagmamay -ari, (2)

Tipan ng Karapatan upang Iparating

: Na ang tagapagkaloob ay may kapangyarihan upang maiparating ang interes sa lupain, (3) Tipan Labankasiyahan : Na ang mga ikatlong partido ay may anumang ligal na pag -angkin sa pamagat, (5) Tipan ng Warranty : Ang Grantor ay susuportahan ang mga karapatan ng Grantees ay dapat na isang ikatlong partido ang magpakita ng isang ligal na pag -angkin sa pag -aari, at (6) TipanPara sa karagdagang katiyakan : na ang tagapagkaloob ay gagawa ng anumang makatuwirang kinakailangan upang maperpekto ang pamagat ng mga grante ay dapat magkaroon ng isang di -kasakdalan.Magandang pagpipilian din.Lalo na kapaki -pakinabang kapag mayroong isang cloud ng pamagat mdash;Kapag ang ibang tao ay maaaring magkaroon ng isang paghahabol sa pag -aari.Habang ang mga quitclaim na gawa ay hindi kinakailangang magbigay sa iyo ng interes sa mga pag -aari na libre at malinaw, kahit papaano bibigyan ka nila ng interes na mayroon ang tagapagkaloob.ipasa ang interes.Sa katunayan, madalas itong ginagamit sa paglilipat ng intra-pamilya.Ang quitclaim deed, halimbawa, ay karaniwang ginagamit sa mga diborsyo.Kung ang tahanan ng pamilya ay hindi ibebenta sa ibang partido na may ibinahaging kita, kung gayon ang ganitong uri ng gawa ay isang pangangailangan sa real estate.Kapag ang isa sa mga taong kasangkot sa diborsyo ay pinapanatili ang bahay, ang ibang tao ay kailangang huminto sa kanyang interes sa bahay. May iba pang mga gamit sa quitclaim na gawa.Kung ang mga kapatid ay nagmamana ng isang tahanan ng pamilya at magbahagi ng pagmamay -ari sa ibang mga kapatid, ang isang quitclaim na gawa ay maaaring magamit upang ibenta ang bahay.Ang isa sa mga kapatid ay maaaring ibenta ang kanilang bahagi sa bahay sa isa pa at gumamit ng isang quitclaim upang i -on ang lahat ng kanilang mga karapatan at interes ng pag -aari sa pagbebenta.