Chứng thư bỏ việc là gì?

Một hành động về cơ bản là một mảnh giấy chuyển sự quan tâm đến đất đai từ một người, được gọi là người cấp, sang người khác, được gọi là người được cấp.Nó thực chất là một hợp đồng bất động sản.Để có hiệu quả về mặt pháp lý, nó phải được ký bởi người cấp và mô tả vùng đất được chuyển tải.Một hành động từ bỏ, đôi khi được gọi là một chứng thư yêu cầu nhanh chóng hoặc bỏ việc, là một

loại hành động.Ngoài ra còn có hành động bảo hành mdash;Cả một chứng thư bảo hành đặc biệt và chứng thư bảo hành chung.Chứng thư bỏ việc chuyển giao bất cứ điều gì lãi mà người cấp có trong tài sản cho người được cấp.Bởi vì nó chỉ chuyển các quyền mà người cấp có trong tài sản, nên không đảm bảo rằng tài sản là những người được cấp hoàn toàn.Nếu những người khác quan tâm đến tài sản đã không ký chứng thư, thì quyền của họ không bị ảnh hưởng bởi tài liệu này mdash;Họ vẫn giữ quyền sở hữu của họ.Trong hầu hết các trường hợp, Chứng thư QuitClaim đã ký là một cách đơn giản và hiệu quả để từ bỏ mọi sự quan tâm đến một tài sản.So với chứng thư bảo hành chung, chứng thư Quitclaim tương đối trần.Mặc dù hành vi bỏ việc chỉ chuyển bất cứ điều gì mà người tài trợ có được, nhưng hành động bảo hành chung, ngược lại, đi kèm với sáu giao ước (hoặc lời hứa): (1)Giao ước quyền truyền đạt : rằng người cấp có quyền truyền đạt sự quan tâm đến đất đai, (3)Tận hưởng : rằng các bên thứ ba đó sẽ không có bất kỳ yêu cầu pháp lý nào đối với tiêu đề, (5) Giao ước bảo hành : Người cấp sẽ sao lưu quyền của người được cấpĐể đảm bảo thêm : rằng người cấp sẽ làm bất cứ điều gì là cần thiết một cách hợp lý để hoàn thiện tiêu đề của người được cấp nên có một sự không hoàn hảo. Trong khi bạn có thể chắc chắn hơn trong những gì bạn đang nhận được với một chứng thư bảo hành chung, một hành vi bỏ phiếu có thể là mộtLựa chọn tốt quá.Nó đặc biệt hữu ích khi có một đám mây tiêu đề

mdash;Khi người khác có thể có yêu cầu bồi thường cho tài sản.Mặc dù việc yêu cầu hành động không nhất thiết phải cung cấp cho bạn một tài sản miễn phí và rõ ràng, nhưng ít nhất họ cũng cung cấp cho bạn sự quan tâm mà người cấp có.vượt qua sự quan tâm.Trong thực tế, nó thường được sử dụng trong chuyển nhượng trong gia đình.Chứng thư bỏ việc, ví dụ, thường được sử dụng trong các vụ ly hôn.Nếu nhà của gia đình không được bán cho một bên khác với số tiền thu được chia sẻ, thì loại hành động này là một điều cần thiết bất động sản.Khi một trong những người liên quan đến việc ly hôn là giữ nhà, người khác cần phải từ bỏ sự quan tâm của anh ta hoặc cô ta đối với ngôi nhà.Nếu anh chị em kế thừa một gia đình và chia sẻ quyền sở hữu với các anh chị em khác, một chứng thư bỏ việc có thể được sử dụng để bán nhà.Một trong những anh chị em có thể bán cổ phần của họ trong nhà cho người khác và sử dụng yêu cầu từ bỏ để chuyển tất cả các quyền và lợi ích của họ của tài sản với việc bán.