Ano ang pangalawang mortgage sa merkado?

Ang isang pangalawang mortgage sa merkado ay isang mortgage na ibinebenta ng mga nagmula ng pautang sa kung ano ang kilala bilang pangalawang merkado ng mortgage.Ang pamamaraang ito ay nagpapahintulot sa mga nagmula na makinabang mula sa pautang nang mabilis at madali, sa pamamagitan ng pagpapahintulot sa mga namumuhunan na bumili sa mortgage nang maaga at dagdagan na makatanggap ng pagbabalik sa pamumuhunan na iyon habang binabayaran ng may utang ang balanse.Sa ilang mga kaso, pinagsama ng mga nagmula ang isang bilang ng mga mortgage sa isang solong bloke o set, pagkatapos ay i -market ang mga set sa mga namumuhunan sa tulong ng mga mortgage aggregator.

Ang may -ari ng bahay na may hawak na pangalawang mortgage sa merkado ay karaniwang hindi napansin ang tungkol sa kanyang pag -aayos ng mortgage.Ang mga pagbabayad ay ginawa ayon sa mga term na naayos sa oras na pinalawak ang mortgage.Sa ilang mga kaso, ang mortgage mismo ay maaaring ibenta bilang isang pag -aari sa isang bagong institusyong pampinansyal.Kapag nangyari ito, ang bagong may -ari ay karaniwang magbibigay ng may -ari ng bahay na may kinakailangang impormasyon tungkol sa kung saan mag -remit ng mga pagbabayad at kung paano makipag -ugnay sa bagong tagapagpahiram ng mortgage kung may mga katanungan o alalahanin tungkol sa pagproseso ng mga pagbabayad o iba pang mga bagay na nauukol sa mortgage.

Sa Estados Unidos, ang mga higanteng real estate ng gobyerno na sina Fannie Mae at Freddie Mac Service maraming mga pangalawang pautang sa mortgage sa merkado.Ang pakinabang ng pag -aayos na ito ay ang mga nagpapahiram ay maaaring gumana sa pamamagitan ng mga ahensya na ito upang magamit ang mga mortgage bilang isang paraan ng pagpapanatili ng isang matatag na daloy ng mga mapagkukunan na maaaring magamit upang magsulat ng mga karagdagang mortgage.Sa pamamagitan ng pagpapanatili ng pagkatubig sa loob ng industriya ng mortgage, ang mga pagkakataon na maakit ang mga mamimili na may kaakit -akit na rate, habang pinapanatili pa rin ang antas ng peligro na kasangkot sa loob ng kadahilanan, ay pinahusay.Bagaman hindi lahat ay pinapaboran ang pagtatrabaho sa pamamagitan ngekonomiya.

Ang pangalawang diskarte sa mortgage sa merkado ay nagbibigay ng mga pagkakataon para sa mga namumuhunan na handang kumuha ng iba't ibang uri ng mga security na suportado ng mortgage, kabilang ang iba't ibang uri ng mga obligasyong mortgage na collateralized.Sa katunayan, ang ganitong uri ng aktibidad ng pamumuhunan ay madalas na kumakatawan sa isang paraan ng pagkamit ng isang pare -pareho at pantay na pagbabalik na may medyo maliit na peligro kumpara sa ilang iba pang mga pamumuhunan na nag -aalok ng mga katulad na pagbabalik.Sa pag -aakalang ang default na rate sa isang pangalawang pamumuhunan sa mortgage sa merkado ay nananatiling mababa, ang mga namumuhunan ay tumayo upang tamasahin ang isang matatag na daloy ng pagbabalik mula sa pagkakataon sa loob ng isang taon.Ang matatag na pagbabalik sa paglipas ng panahon ay ginagawang maayos ang ganitong uri ng pamumuhunan.