Ano ang securitization?

Ang Securitization ay ang proseso ng pooling o pag -bundle ng iba't ibang uri ng mga instrumento sa utang para sa layunin ng pagbebenta ng mga instrumento para sa cash.Bilang bahagi ng proseso, ang pinagsamang halaga ng bundle ng mga instrumento sa utang ay ginagamit upang mai -convert ang pool sa isang isyu ng bono na maaaring mabili ng mga namumuhunan.Karaniwan, ang isang tagapangasiwa ay gumagawa ng paunang pagbili ng bundle, pagkatapos ay ibebenta ang bono sa isa o higit pang mga namumuhunan.

Ang uri ng mga instrumento sa utang na kasangkot sa securitization ay hindi kailangang magkatulad na mga utang upang maisama sa bundle.Ang isang securitization deal ay maaaring magsama ng iba't ibang mga utang bilang mga mortgage, pautang sa kotse, o utang sa credit card.Mahalaga, ang pangunahing kwalipikasyon para sa pagsasama ay ang mga instrumento ng utang na kasama sa bundle ay magpapatuloy na makabuo ng kita mula sa mga pagbabayad na natanggap sa prinsipyo ng utang pati na rin ang anumang interes na inilalapat sa natitirang balanse.

Ang isang diskarte sa mortgage pool ng ganitong uri ay medyo pangkaraniwan.Ang mga bangko, kumpanya ng pananalapi, at mga consortium ng mamumuhunan ay madalas na nakikibahagi sa proseso ng securitization.Para sa mga indibidwal na may utang, ang isang paglipat sa pagmamay -ari ng utang ay maaaring ganap na malinaw, o nangangailangan ng higit pa kaysa sa pagbabago ng address kung saan ang mga pagbabayad ay natatanggal.Kadalasan, ang isang proyekto ng securitization ay hindi humantong sa isang pagtaas ng mga rate ng interes.

Ang kagandahan ng paggamit ng isang proseso ng securitization upang lumikha ng isang MBS o seguridad na suportado ng mortgage ay ang pamumuhunan ay bubuo ng isang regular na daloy ng kita sa isang pinalawig na panahon.Natatanggap ng mga namumuhunan ang cash flow na ito mula sa mga pagbabayad sa interes at punong -guro na ginawa ng mga nagpapahiram.Ang MBS ay maaaring kasangkot sa parehong tirahan at komersyal na mga mortgage.

Tulad ng anumang seguridad na suportado ng asset, mayroong ilang antas ng panganib sa mamumuhunan.Dahil ang mga isyu sa bono ay sinusuportahan ng mga instrumento sa utang, palaging may pagkakataon na ang isa o higit pang mga may utang ay default sa mga pautang, mortgage, o utang sa credit card.Gayunpaman, ang mga namumuhunan na regular na nagsasama ng mga pamumuhunan sa securitization bilang bahagi ng kanilang mga kasanayan sa negosyo ay karaniwang gumawa ng mga hakbang upang mabawasan ang potensyal na pagkawala mula sa isang default, kung minsan kasama ang ilang uri ng katiyakan sa bahagi ng tagapangasiwa sa mga tuntunin at kundisyon na nalalapat sa pagbebenta.Makakatulong ito upang mabawasan ang mga pagkakataon na hawakan ang isang hindi nakagaganyak na pag -aari at magkaroon ng pagkawala sa pakikipagsapalaran.