Τι είναι τα δικαιώματα του αέρα;

Τα δικαιώματα του αέρα είναι δικαιώματα για την ανάπτυξη του κενού χώρου που βρίσκεται πάνω από ένα χώρο φυσικής ιδιοκτησίας.Όπως και με άλλους τύπους δικαιωμάτων που σχετίζονται με την ακίνητη περιουσία, είναι δυνατόν να μεταβιβαστούν αυτά τα δικαιώματα σε άλλα μέρη, διατηρώντας παράλληλα την κυριότητα του ίδιου του ακινήτου.Σε εξαιρετικά ανεπτυγμένους τομείς όπου η μόνη δυνατή κατεύθυνση είναι επάνω, τα δικαιώματα του αέρα είναι ένα καυτό θέμα της συνομιλίας και της συζήτησης, καθώς οι προγραμματιστές αγωνίζονται για να επεκτείνουν τα έργα τους, ενώ εξακολουθούν να παραμένουν μέσα στα όρια του νόμου περί ζωνών.

Ιστορικά, οι ιδιοκτήτες ακινήτων διατηρούνται ουσιαστικά άπειρεςδικαιώματα ιδιοκτησίας.Καθώς οι ανθρώπινες κοινωνίες ανέπτυξαν και άρχισαν να δημιουργούν νόμους χωροταξίας, οι άνθρωποι άρχισαν να είναι περιορισμένοι όσον αφορά την ανάπτυξη, επιτρέπεται μόνο να οικοδομήσουμε σε ένα συγκεκριμένο ύψος ή με το συνολικό δάπεδο τους περιορισμένο σύμφωνα με τους κανονισμούς χωροταξίας.Αυτοί οι νόμοι μπορούν να εφαρμοστούν για ανησυχίες για την ασφάλεια, για την επίτευξη αισθητικών στόχων και για άλλους λόγους.Περιορίσουν τα δικαιώματα του αέρα περιορίζοντας το τι μπορούν να κάνουν οι άνθρωποι με τον κενό χώρο πάνω από τις ιδιότητές τους.Οι ιδιοκτήτες ακινήτων δεν ελέγχουν τον χώρο του αέρα πάνω από τις ιδιότητές τους, καθώς διαφορετικά τα αεροπλάνα θα βρίσκονται σε σταθερή κατάσταση παραβίασης.Αντ 'αυτού, οι ρυθμιστικοί οργανισμοί ελέγχουν τον εναέριο χώρο και εντοπίζουν τον τρόπο με τον οποίο τα αεροπλάνα χρησιμοποιούν τον εναέριο χώρο για να διατηρήσουν ασφαλή και αποτελεσματικά τα αεροπορικά ταξίδια.Ο περιορισμός του ελέγχου στον εναέριο χώρο είναι ένα οστό διαμάχης σε ορισμένες περιοχές, ειδικά γύρω από τα αεροδρόμια.Η μίσθωση και η ενοικίαση δίνουν επίσης στους ανθρώπους σε ορισμένα δικαιώματα, ανάλογα με τη φύση της συμφωνίας που έρχεται με την ιδιοκτησία.Είναι δυνατόν να συγχωνευθούν πολλά για τη μεταφορά δικαιωμάτων αέρα, όπως φαίνεται σε ορισμένες αστικές περιοχές όπου τα άτομα με αχρησιμοποίητα δικαιώματα αέρα μπορούν να συγχωνευθούν με μια γειτονική παρτίδα και να μεταφέρουν τα δικαιώματα που δεν χρησιμοποιούνται.Ομοίως, οι άνθρωποι μπορούν να μισθώσουν, να πουλήσουν ή να δώσουν δικαιώματα αέρα σε άλλα μέρη.Τα ιστορικά κτίρια, για παράδειγμα, μπορούν να προστατευθούν με δωρεές δικαιωμάτων για τη διατήρηση του χώρου πάνω από αυτά τα κτίρια που δεν έχουν αναπτυχθεί. "Τα δικαιώματα του αέρα δεν είναι απεριόριστα.Οι οικοδομικοί κώδικες περιορίζουν όχι μόνο την ποσότητα των ανθρώπων ανάπτυξης που μπορούν να συμμετάσχουν, αλλά η φύση αυτής της ανάπτυξης.Ο έλεγχος του χώρου πάνω από την ιδιοκτησία δεν δίνει στους ανθρώπους το δικαίωμα να αναπτύξουν ό, τι θέλουν εκεί και οι άνθρωποι πρέπει επίσης να συμμορφώνονται με τους κανονισμούς ασφαλείας κατά την πραγματοποίηση νέων εξελίξεων.Αυτό έχει σχεδιαστεί για την προώθηση της δημόσιας υγείας και ασφάλειας με την τυποποίηση της κατασκευής προκειμένου να περιορίσει τον κίνδυνο καταστροφής, πυρκαγιές και άλλες καταστροφές που μπορούν να προληφθούν.