Πώς μπορώ να γίνω εκτιμητής;

Ο εκτιμητής καθορίζει την αξία μιας ιδιοκτησίας χρησιμοποιώντας διάφορα συγκεκριμένα πρότυπα.Οι εκτιμητές είναι και εξακολουθούν να είναι σε μεγάλη ζήτηση λόγω των μοναδικών δεξιοτήτων τους, από ασφαλιστικές εταιρείες, κυβερνητικές υπηρεσίες, φορολογικές υπηρεσίες αξιολόγησης, δανειστές ακινήτων, δικηγόρους, μουσεία και ιδιωτικούς συλλέκτες.Λόγω του ευρέος φάσματος των πραγμάτων που απαιτούν αξιολογήσεις, ένας εκτιμητής μπορεί να ειδικευτεί σε πολλούς διαφορετικούς τομείς.

Ο εκτιμητής ακινήτων ακινήτων αξιολογεί όχι μόνο την οικιακή ιδιοκτησία αλλά και την εμπορική και γεωργική ιδιοκτησία.Ένας εκτιμητής προσωπικής ιδιοκτησίας καθορίζει την αξία των αυτοκινήτων, της τέχνης, των κοσμημάτων, των επίπλων και των συλλογών.Ένας επιχειρηματικός εκτιμητής αξιολογεί την αξία μιας επιχείρησης και όλα τα περιουσιακά της στοιχεία, συμπεριλαμβανομένου του εμπορικού σήματος.Ένας εκτιμητής πρέπει να είναι ένας καλός επικοινωνιακός και εξαιρετικά αναλυτικός.Αυτός ή αυτή πρέπει επίσης να είναι σε θέση να γράψει συνοπτικές, συνεκτικές αναφορές για τον πελάτη.

Αυτή τη στιγμή, μόνο οι εκτιμητές που ασχολούνται με ακίνητα έχουν άδεια σε κρατικό επίπεδο.Ωστόσο, οι εκτιμητές που επιθυμούν να συνεργαστούν με επιχειρηματική ή προσωπική ιδιοκτησία μπορούν να κερδίσουν και να λάβουν μια ονομασία από έναν οργανισμό που εκπαιδεύει τους εκτιμητές.Το Ίδρυμα Αξιολόγησης έχει αναπτύξει το Συμβούλιο Προσόντα Αξιολόγησης (AQB), το οποίο θέτει συστάσεις για αξιολογητές ακινήτων ακινήτων που προσπαθούν να κρατήσουν άδεια.

Οι ελάχιστες απαιτήσεις που συνιστώνται από το Ίδρυμα για έναν εξουσιοδοτημένο οικιστικό εκτιμητή είναι ένας συνδυασμός 2.000 ωρών εμπειρίας στον τομέα και 90 ώρες εκπαίδευσης.Για να είναι πιστοποιημένος οικιακός εκτιμητής, πρέπει να έχει 2.500 ώρες εμπειρίας και 120 ώρες εκπαίδευσης.Για να είναι πιστοποιημένος γενικός εκτιμητής, που σημαίνει ότι ο εκτιμητής μπορεί να εκτιμήσει κάθε είδους ακίνητα, συμπεριλαμβανομένης της εμπορικής ιδιοκτησίας, πρέπει να έχει 3.000 ώρες εμπειρίας και 180 ώρες εκπαίδευσης.Για να είσαι εκτιμητής προσωπικής ιδιοκτησίας, πρέπει να έχουμε 1.800 έως 4.500 ώρες εμπειρίας και 120 ώρες εκπαίδευσης.Απαιτείται επίσης μια δοκιμή για να φτάσουμε σε κάθε ένα από αυτά τα επίπεδα.

Πολλοί επαγγελματικοί εκπαιδευτικοί οργανισμοί προσφέρουν κατάρτιση για να γίνουν εκτιμητές.Ένα πτυχίο κολλεγίων συνήθως δεν απαιτείται, αλλά μερικές ενώσεις εκτιμητών χορηγούν υψηλότερες ονομασίες μόνο για εκτιμητές με πτυχία κολλεγίων.Κάθε κράτος θέτει τις δικές του απαιτήσεις σχετικά με τη δοκιμή αδειοδότησης και τον ακριβή αριθμό εμπειριών και ωρών εκπαίδευσης που απαιτούνται.Τα ομοιόμορφα πρότυπα επαγγελματικής πρακτικής εκτίμησης , τα οποία δημοσιεύονται από το Ίδρυμα Αξιολόγησης, είναι ευρέως αποδεκτό ως το πρότυπο με το οποίο λειτουργούν οι εκτιμητές.Τα περισσότερα κράτη απαιτούν επίσης περίπου 14 ώρες συνεχούς εκπαίδευσης κάθε χρόνο.

Για ένα άτομο που εργάζεται για να γίνει εκτιμητής, το μεγαλύτερο μέρος της διαδικασίας είναι η απαιτούμενη εμπειρία.Η εμπειρία μπορεί να επιτευχθεί με την εργασία ως μαθητευόμενος σε έναν εξουσιοδοτημένο ή πιστοποιημένο εκτιμητή.Αυτό μπορεί να είναι το πιο σημαντικό βήμα για να γίνει ένας ακριβής και σεβαστός εκτιμητής, καθώς η εργασία στον τομέα μπορεί να διδάξει έναν εκτιμητή περισσότερο από την εργασία στην τάξη θα μπορούσε ποτέ να επιτύχει.