Bagaimana saya bisa menjadi penilai?

Seorang penilai menentukan nilai properti menggunakan beberapa standar spesifik.Penilai dan terus diminati karena keterampilan unik mereka, oleh perusahaan asuransi, lembaga pemerintah, lembaga penilaian pajak, pemberi pinjaman real estat, pengacara, museum dan kolektor swasta.Karena berbagai hal yang memerlukan penilaian, penilai dapat berspesialisasi dalam berbagai bidang.

Penilai properti real estat mengevaluasi tidak hanya properti perumahan, tetapi juga properti komersial dan pertanian.Penilai properti pribadi menentukan nilai mobil, seni, perhiasan, furnitur antik dan koleksi.Seorang penilai bisnis mengevaluasi nilai bisnis dan semua asetnya, termasuk nama mereknya.Seorang penilai harus menjadi komunikator yang baik dan sangat analitis.Ia juga harus dapat menulis laporan singkat dan koheren untuk klien.

Saat ini, hanya penilai yang menangani properti real estat yang dilisensikan di tingkat negara bagian.Namun, penilai yang ingin bekerja dengan bisnis atau properti pribadi dapat memperoleh dan menerima penunjukan oleh organisasi yang melatih penilai.Yayasan Penilaian telah mengembangkan Dewan Kualifikasi Penilaian (AQB), yang menetapkan rekomendasi untuk penilai properti real estat yang mencoba lisensi negara.

Persyaratan minimum yang direkomendasikan oleh yayasan untuk penilai perumahan berlisensi adalah kombinasi dari 2.000 jam pengalaman di lapangan dan 90 jam pendidikan.Untuk menjadi penilai perumahan bersertifikat, seseorang harus memiliki 2.500 jam pengalaman dan 120 jam pendidikan.Untuk menjadi penilai umum bersertifikat, yang berarti bahwa penilai dapat menilai semua jenis real estat, termasuk properti komersial, seseorang harus memiliki 3.000 jam pengalaman dan 180 jam pendidikan.Untuk menjadi penilai properti pribadi, seseorang harus memiliki 1.800 hingga 4.500 jam pengalaman dan 120 jam pendidikan.Tes juga diperlukan untuk mencapai masing -masing level ini.

Banyak organisasi pendidikan profesional menawarkan pelatihan untuk menjadi penilai.Gelar sarjana biasanya tidak diperlukan, tetapi beberapa asosiasi penilai memberikan sebutan yang lebih tinggi hanya untuk penilai dengan gelar sarjana.Setiap negara bagian menetapkan persyaratannya sendiri mengenai tes lisensi dan jumlah pengalaman dan jam pendidikan yang tepat. Standar Seragam Praktik Penilaian Profesional , yang diterbitkan oleh The Appraisal Foundation, diterima secara luas sebagai standar dimana penilai beroperasi.Sebagian besar negara bagian juga membutuhkan sekitar 14 jam pendidikan berkelanjutan setiap tahun.

Bagi seseorang yang bekerja untuk menjadi penilai, bagian terbesar dari proses ini adalah pengalaman yang diperlukan.Pengalaman dapat diperoleh dengan bekerja sebagai magang untuk penilai berlisensi atau bersertifikat.Ini mungkin merupakan langkah terpenting dalam menjadi penilai yang akurat dan dihormati, karena pekerjaan di lapangan dapat mengajarkan penilai lebih dari yang bisa dicapai oleh pekerjaan kelas.