Paano ako magiging isang appraiser?

Tinutukoy ng isang appraiser ang halaga ng isang ari -arian gamit ang ilang mga tiyak na pamantayan.Ang mga appraiser ay at patuloy na nasa mataas na demand dahil sa kanilang natatanging kasanayan, sa pamamagitan ng mga kompanya ng seguro, ahensya ng gobyerno, mga ahensya ng pagtatasa ng buwis, mga nagpapahiram sa real estate, abogado, museyo at pribadong kolektor.Dahil sa malawak na hanay ng mga bagay na nangangailangan ng mga tasa, ang isang appraiser ay maaaring magpakadalubhasa sa maraming iba't ibang mga larangan.Tinutukoy ng isang personal na tasa ng pag -aari ang halaga ng mga sasakyan, sining, alahas, antigong kasangkapan at koleksyon.Sinusuri ng isang appraiser ng negosyo ang halaga ng isang negosyo at lahat ng mga pag -aari nito, kasama na ang pangalan ng tatak nito.Ang isang appraiser ay dapat na isang mahusay na tagapagbalita at lubos na analytical.Dapat din siyang magsulat ng maigsi, magkakaugnay na mga ulat para sa kliyente.Gayunpaman, ang mga appraiser na nais magtrabaho sa negosyo o personal na pag -aari ay maaaring kumita at makatanggap ng isang pagtatalaga ng isang samahan na nagsasanay sa mga appraiser.Ang Appraisal Foundation ay nakabuo ng Appraisal Qualifications Board (AQB), na nagtatakda ng mga rekomendasyon para sa mga appraiser ng pag -aari ng real estate na sumusubok sa lisensya ng estado.

Ang minimum na mga kinakailangan na inirerekomenda ng pundasyon para sa isang lisensyadong tasa ng tirahan ay isang kombinasyon ng 2,000 na oras ng karanasan sa larangan at 90 na oras ng edukasyon.Upang maging isang sertipikadong tasa ng tirahan, ang isa ay dapat magkaroon ng 2,500 na oras ng karanasan at 120 na oras ng edukasyon.Upang maging isang sertipikadong pangkalahatang appraiser, na nangangahulugang ang appraiser ay maaaring mag -apruba ng anumang uri ng real estate, kabilang ang komersyal na pag -aari, ang isa ay dapat magkaroon ng 3,000 oras na karanasan at 180 na oras ng edukasyon.Upang maging isang personal na pag -aari ng pag -aari, ang isa ay dapat magkaroon ng 1,800 hanggang 4,500 na oras ng karanasan at 120 na oras ng edukasyon.Kinakailangan din ang isang pagsubok upang maabot ang bawat isa sa mga antas na ito.

Maraming mga propesyonal na organisasyong pang -edukasyon ang nag -aalok ng pagsasanay upang maging isang appraiser.Ang isang degree sa kolehiyo ay karaniwang hindi kinakailangan, ngunit ang ilang mga asosasyon ng appraisers ay nagbibigay ng mas mataas na mga pagtatalaga lamang sa mga appraiser na may degree sa kolehiyo.Ang bawat estado ay nagtatakda ng sariling mga kinakailangan tungkol sa parehong pagsubok sa lisensya at ang tumpak na bilang ng karanasan at oras ng edukasyon na kinakailangan.Ang

unipormeng pamantayan ng propesyonal na kasanayan sa pagtasa

, na nai -publish ng Appraisal Foundation, ay malawak na tinatanggap bilang pamantayan kung saan nagpapatakbo ang mga appraiser.Karamihan sa mga estado ay nangangailangan din ng humigit -kumulang na 14 na oras ng patuloy na edukasyon bawat taon.

Para sa isang taong nagtatrabaho upang maging isang appraiser, ang pinakamalaking bahagi ng proseso ay ang kinakailangang karanasan.Ang karanasan ay maaaring makuha sa pamamagitan ng pagtatrabaho bilang isang aprentis sa isang lisensyado o sertipikadong appraiser.Ito ay maaaring ang pinakamahalagang hakbang sa pagiging isang tumpak at iginagalang na appraiser, dahil ang trabaho sa larangan ay maaaring magturo ng isang appraiser na higit pa sa gawaing silid -aralan na maaaring magawa.