Làm thế nào tôi có thể trở thành một thẩm định viên?

Một thẩm định viên xác định giá trị của một tài sản bằng một số tiêu chuẩn cụ thể.Các thẩm định viên đang và tiếp tục có nhu cầu cao do các kỹ năng độc đáo của họ, bởi các công ty bảo hiểm, cơ quan chính phủ, cơ quan đánh giá thuế, người cho vay bất động sản, luật sư, bảo tàng và nhà sưu tập tư nhân.Do một loạt những điều yêu cầu thẩm định, một thẩm định viên có thể chuyên về nhiều lĩnh vực khác nhau.Một thẩm định viên tài sản cá nhân xác định giá trị của ô tô, nghệ thuật, trang sức, đồ nội thất cổ và bộ sưu tập.Một thẩm định viên kinh doanh đánh giá giá trị của một doanh nghiệp và tất cả các tài sản của nó, bao gồm cả tên thương hiệu của nó.Một thẩm định viên phải là một người giao tiếp tốt và phân tích cao.Anh ấy hoặc cô ấy cũng phải có thể viết các báo cáo ngắn gọn, mạch lạc cho khách hàng. Vào thời điểm này, chỉ những người đánh giá giao dịch với bất động sản được cấp phép ở cấp tiểu bang.Tuy nhiên, các thẩm định viên muốn làm việc với doanh nghiệp hoặc tài sản cá nhân có thể kiếm được và nhận được một chỉ định của một tổ chức đào tạo các thẩm định viên.Quỹ thẩm định đã phát triển Hội đồng Thẩm định Thẩm định (AQB), đưa ra các khuyến nghị cho các thẩm định viên bất động sản đang cố gắng cấp phép nhà nước.Các yêu cầu tối thiểu được khuyến nghị bởi Quỹ cho một thẩm định viên dân cư được cấp phép là sự kết hợp của 2.000 giờ kinh nghiệm trong lĩnh vực này và 90 giờ giáo dục.Để trở thành một thẩm định viên dân cư được chứng nhận, người ta phải có 2.500 giờ kinh nghiệm và 120 giờ giáo dục.Để trở thành một thẩm phán chung được chứng nhận, điều đó có nghĩa là thẩm định viên có thể thẩm định bất kỳ loại bất động sản nào, bao gồm cả tài sản thương mại, người ta phải có 3.000 giờ kinh nghiệm và 180 giờ giáo dục.Để trở thành một thẩm định viên tài sản cá nhân, người ta phải có 1.800 đến 4.500 giờ kinh nghiệm và 120 giờ giáo dục.Một bài kiểm tra cũng được yêu cầu để đạt được từng cấp độ này. Nhiều tổ chức giáo dục chuyên nghiệp cung cấp đào tạo để trở thành một thẩm định viên.Bằng cấp đại học thường không bắt buộc, nhưng một vài hiệp hội thẩm định viên chỉ cấp chỉ định cao hơn cho các thẩm định viên với bằng đại học.Mỗi tiểu bang đặt ra các yêu cầu riêng của mình liên quan đến cả bài kiểm tra cấp phép và số lượng kinh nghiệm và giờ học chính xác cần thiết.Các tiêu chuẩn thống nhất của thực hành thẩm định chuyên nghiệp

, được công bố bởi Quỹ thẩm định, được chấp nhận rộng rãi như là tiêu chuẩn mà các nhà thẩm định hoạt động.Hầu hết các tiểu bang cũng yêu cầu khoảng 14 giờ giáo dục thường xuyên mỗi năm.Đối với một người làm việc để trở thành thẩm định viên, phần lớn nhất của quy trình là kinh nghiệm cần thiết.Kinh nghiệm có thể có được bằng cách làm việc như một người học việc cho một thẩm định viên được cấp phép hoặc được chứng nhận.Đây có thể là bước quan trọng nhất để trở thành một thẩm định viên chính xác và được tôn trọng, vì công việc trong lĩnh vực này có thể dạy một thẩm định viên nhiều hơn công việc trong lớp có thể thực hiện được.